時代改變城市，城市更新時代。在不同的時代，每個城市都有一片潛力區域，不僅擎動城市未來的發展方向，更在日新月異的價值騰飛中孕育著人居美好未來。對于北京而言，麗澤商務區將是首都下一張靚麗的名片。

作為“第二金融街”，近年來麗澤商務區規劃利好持續落地，吸引了眾多有眼光、有實力的企業進駐。作為16家以房地產為主業的央企之一，能建城發自2004年成立以來打造了多個精品項目。此次能建城發立足麗澤金融商務區門戶位置，擇址北京西三環稀貴要地，匠造北京中國府。

業內人士表示，近年來消費需求持續升級，人們對居住空間的追求日趨完美：更優質的區域地段、更合理的產品設計、更宜居的生活環境、更完善的配套服務等都將成為購房者的置業需求。隨著麗澤商務區區域價值的不斷攀升，中國府在享受區域紅利的同時，也提升了區域內人居生活的整體品質。

(資料圖片僅供參考)

新規利好持續落地 助推區域價值騰飛

資料顯示，麗澤商務區的規劃發展可以追溯到2009年。

14年前，麗澤商務區進入發展第一步，致力于用三年時間為麗澤商務區未來發展打好基礎；2011年-2015年麗澤商務區建設框架基本形成，區域內交通體系等基礎配套設施雛形已現；2016年-2020年麗澤商務區的主體規劃建設基本完成，高端金融商務區屬性顯現……

目前，麗澤商務區已進入新的發展階段。今年3月7日，豐臺區舉行“遇見豐臺·眾匯京彩”發布會，《北京麗澤金融商務區高質量發展建設三年行動方案（2022年-2024年）》正式公布。

（圖片來源：北京市豐臺區人民政府官網）

《方案》從園區功能定位、宜居宜業園區建設、構建“全員招商”新格局等方面，謀定了麗澤金融商務區未來發展方向。其中，《方案》明確豐臺區將高能級建設麗澤配套設施，將麗澤打造為城南開放交流主陣地。

可以看出，隨著規劃利好的持續落地，麗澤商務區的價值將不斷凸顯。而14年的持續發展，也讓麗澤商務區的區域價值早已騰飛。能建城發緊貼城市發展脈搏，踩準區域發展鼓點，于2015年成功斬獲樊家村地塊，引起市場廣泛熱議，吸引了眾多高凈值人群的目光。

業內人士表示，地段背后的潛臺詞是難以復制的稀缺資源。北京三環不可復制的區位優勢疊加麗澤商務區的輻射效應，都讓北京中國府成為市場紛紛爭搶的“硬通貨”。

產業集聚配套升級 反哺區域經濟發展

區域利好的持續落地，必然帶來基礎配套設施的完善升級和產業的加速聚集，而這也將進一步反哺、推動區域的發展。

自古以來，城與路的關系密不可分，路是城的軸向空間與發展手段。而地鐵、公交等則是其重要的組成部分。麗澤商務區及北京中國府周邊交通可謂四通八達。其中地鐵10號線首經貿站通達全城，直接連接中關村、新首鋼產業綜合服務區、北京商務中心區(CBD)、望京等功能區；而豐臺站TOD作為北京最早、亞洲最大鐵路樞紐客站，力圖打造科技創新、金融商務、文化體驗為一體的內城TOD綜合體。

產業是支撐一個城市、區域發展的超強能動力。麗澤金融商務區作為世界金融新極點，錨定數字金融、普惠金融、產業金融、綠色金融、國際金融五大方向，吸引了眾多產業及人才的進駐。

有數據顯示，截至今年2月，麗澤金融商務區的優質企業已經突破1000家，涵蓋央行數字貨幣研究所、銀河證券、長城資產、中華聯合保險、物流集團、通用技術集團、中廣電、中國保險行業協會、倫敦證券交易所路孚特等一大批優秀的金融、科技、專業服務領域頭部企業，初步形成了金融、科技為主導的產業聚集區。

此外，周邊教育資源豐富，藍天幼兒園、豐臺第五幼兒園、美格雙語幼兒園、麗澤芳草地國際幼兒園、北京小學萬年花城分校、首都經濟貿易大學附屬小學、首都師范大學附屬麗澤中學、北京十二中初中部和高中部等學校可供選擇多。

而首都醫科大學附屬北京天壇醫院、解放軍總醫院第五醫學中心等醫療配套能夠切實保障近距離就醫；豐臺萬達、龍湖天街、麗澤天地等商業配套步行可達；周邊世界花卉大觀園、豐臺科技園生態主題公園等多重公園環伺，能滿足家庭就近游玩。

除了區域配套外，北京中國府自帶4000平米的商業配套，包括游泳池、健身房（含私教）、紅酒（儲藏）、美容美甲、SPA、醫療健康服務（健康體檢）、餐飲、商務洽談、下午茶、軟飲、兒童娛樂、咖啡書屋等。

業內人士表示，隨著產業、人才和資金的不斷聚集，大量高端置業居住需求也相繼涌現，麗澤商務區周邊的高品質住宅產品迎來更多關注。北京中國府亦成為了眾多高價值人群的置業首選。

央企精鑄國匠品質 致敬城市塔尖人群

對于置業者來說，買房時不僅需要關注區位價值及周邊配套，更要關注房子本身。北京中國府作為TOP系大成作品，秉承“國匠琢筑，相悅一生”的產品理念，以精工卓筑的國匠標準，為城市塔尖人群打造一座理想居所。

資料顯示，作為能建城發旗下最高端“國府系”產品，北京中國府誠邀Bensley、HZS、HBA、CCD等六位國際著名建筑設計大師共同參與，在項目的不同部分和維度為人們呈現了高端水平的建筑藝術作品。

就戶型產品而言，作為北京內城三環絕版稀缺項目，中國府推出高層、疊拼及王府大院產品。其中，1、3、8號樓為187㎡-242㎡的平層產品；4-17號樓為四疊或六疊的疊拼產品，面積區間在330㎡-590㎡；18、19號樓為雙拼王府大宅，面積約710㎡。

以疊拼的下疊產品為例。下疊產品建面約540平米，樓層為B2+B1+F1+F2。戶型利用地面上下部分連接優勢，通過采光井將地下建筑打開，使得下半部分的空間兼具自然通透等優勢。

此外，下疊戶型擁有約40-50平米南向花園；約8.4米面寬、約56平米餐客廳；約55平米主臥套房讓業主盡享精致生活；而超約20平米南向兒童套房及北多功能間，為孩子成長營造氛圍。

就綠化園林而言，項目社區整體規劃為九宮聚寶格局，融合西方宮廷十字與東方家族禮序。特邀bensley大師御筆山河、融貫中西，以“巷道、營園、造景”造園三例的中正方直、移天縮地、觀景入畫之法，權衡當代生活哲學，寫意世界桃源的健康園境，喚醒高價值地產健康人居。特聘HZS大師團隊營造綠建三星、DGNB雙認證建筑。

其中，北京中國府以“立春、谷雨、立夏、夏至”等二十四節氣為元素的設計理念貫穿整個示范區，營造耳目一新的休閑空間、社交空間、運動空間，形成社區業主的專屬會客、私享領地。目前北京中國府示范區園林，是世界園林大師BENSLEY落地北京唯一的一個項目。

業內人士表示，區域價值與資產持續升值是高凈值人群關注的重點問題。“三環高端產品+麗澤金融商區”的這個組合，讓北京中國府站在了資產價值的核心。