購房者在購房時接觸到很多購房名詞，但名詞的意思可能還不清楚。比如，你知道容積率這個詞是什么意思嗎？容積率的大小所代表的意義有什么不同？購房者不僅要了解這個問題，在面對不同的項目時，還要了解不同的建筑容積率標準有什么不同。

怎么看容積率的大小？

容積率是指某小區總建筑面積與用地面積的比率，計算公式為容積率=總建筑面積÷可建設用地面積。簡單舉個例子：面積100平米的地塊，每層建筑面積100平米，建2層，總建筑面積200平米，容積率2。

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在知道如何計算容積率之后，我相信你也想知道如何看待容積率以及它會對生活產生什么影響。接下來詳細介紹一下。

1.容積率高

容積率大意味著小區內房子多，高密度住宅可能會有居住人口密度高，綠地比例少，道路狹窄，停車場不足，樓宇電梯等設施頻繁老化的不良現象出現。正因為有這些問題，容積率高的住宅區內的住宅價格往往很低。

2.容積率低

容積率低，住宅區公共空間相對多，居住舒適度也高。對于開發商來說，容積率越高，可以建造的樓層和大樓越少，相對賺的錢越少。

不同的建筑容積率是多少？

容積率一般由政府規定。根據許多城市的規定，住宅小區容積率小于1.0的，是非正常住宅。但你知道不同類別的建筑容積率應該在什么范圍內嗎？全國沒有關于容積率的硬性要求，但購房者購房時，根據建筑類型判斷自己購房是否合適。

1.別墅類

獨棟別墅:0.3-0.5，容積率低于0.3，一般為高級別墅項目。

雙拼、聯排別墅:0.5-0.8。

2.多層、高層

多層：0.8-1.5，容積率不足1.2且均為多層，環境良好。如果在1.2到1.5之間，那就是普通的多層。多層+小高層項目的容積率一般在1.5到2.0之間。

小高層：2.0-2.5，我們通常把7-11層的住宅建筑稱為小高層。

高層：3.0-6.0，樓高100米以內一般稱為高層。