長江日報大武漢客戶端10月23日訊（記者覃柳瑋 通訊員李旭華）23日一早，武昌區武昌城市公園小區業主張燕別提有多高興了，在小區住了14年，她第一次領到了屬于自己的小區公共收益，有近1000元。當天，武昌城市公園小區第三屆業委會正式向業主發放2020-2022年度公共收益余額，約99.7萬元，將分發給1047戶業主。

居民領到屬于自己的小區公共收益。記者覃柳瑋 攝

向小區居民發放的這筆錢從何而來？小區業委會委員周蔓介紹，2020年7月，新一屆業委會上任。2021年，周原物業公司接手武昌城市公園小區的物業管理工作。“新物業公司剛運營，業委會就和物業簽訂了協議：除物業收取的車位管理費外，小區停車收費五五分成。每年業委會能收到四五十萬元停車場地租金。”

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據了解，目前武昌城市公園小區有275個固定停車位，400多個臨時停車位。除停車費外，小區還有商鋪和電梯廣告收益。有了公共收益，業委會也為全體業主做了許多實事。“這幾年，我們更換了小區停車系統，安裝了非機動車充電樁，每個單元還新安裝了單元門和監控系統。”

經過3年積累，公共收益積少成多。根據《物業管理條例》的規定，小區公共收益可用于補充公共維修基金，也可以合理分配給業主。經房管局答復，該小區維修基金充足。

周蔓說：“經過走訪咨詢，征求業主意見，為切實惠及所有業主，在留足后續相關費用后，我們決定按照每平方米9元的標準為所有業主發放公共收益余額。”

長江日報記者看到，為減少人員聚集，當天僅對1棟1單元進行發放。資金發放分多種形式進行，可以現場領現金，可銀行卡轉賬，年紀大的居民還有物業工作人員上門辦理。1棟1單元面積最大的戶型125.56平方米，可領到約1130元。業主憑借房產證和身份證領取。

周蔓介紹，雖然發的錢不多，但能起到團結業主的大作用。“我們實行透明化管理，公共收益從何而來，如何使用，都由業主們決定。通過此次發放，我們希望提高小區業主的凝聚力，讓廣大業主能夠更加積極主動地參與小區事務管理，都來關注小區的公共建設和公益活動，提高廣大業主的幸福感和安全感，共同締造美好環境與幸福生活。”

雖然資金是23日才發放，但相關宣傳已在小區內公布多時，居民們的變化也正在悄然發生。周原物業總經理葛成棟介紹，目前小區正在進行二次供水改造，施工隊勘查現場時發現小區地下是混凝土結構，但之前的方案沒有考慮到相關情況。“2棟的一名業主從事的是建筑相關行業，他主動參與設計，要求改造后還原混凝土結構，避免樓房沉降。”

由于物業接手小區時間不長，不了解地下管線走向，有的老住戶主動為物業提供信息，更新圖紙上變更過的點位。葛成棟說：“我在物業行業工作了14年，第一次遇到給業主發放公共收益的。物業和業主是利益共同體，我們只要做好服務，透明化管理，短期的收益雖然減少了，但能長期服務小區項目，總體效益卻增加了。”

張燕拿著錢開心地說：“小區的每個車位、每個廣告都和我們息息相關。我們是小區的主人，歸屬感更強了。”

【編輯：趙可】

【來源：長江日報-長江網】