【大河財立方 記者 丁洋濤 賈永標 文 朱哲 攝影】房地產(chǎn)業(yè)既關(guān)乎民生大計，又關(guān)乎經(jīng)濟發(fā)展。1月3日，大河財立方記者從河南省大力提振市場信心促進經(jīng)濟穩(wěn)定向好新聞發(fā)布會上獲悉，河南在促進住房消費、保交樓、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面，繼續(xù)全力推動“保交樓、穩(wěn)民生”，切實維護購房群眾合法權(quán)益。

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河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組副書記、副廳長王藝表示，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉及面廣，是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，對消費、投資以及金融穩(wěn)定具有重要影響。河南省住房城鄉(xiāng)建設廳堅持“房住不炒”的政策定位，推動落實城市政府主體責任，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，增強政策精準性協(xié)調(diào)性，供需兩端協(xié)同發(fā)力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

河南大力支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)整限購政策，實施差別化住房信貸政策，出臺住房公積金階段性支持政策，合理確定首付比例和利率水平，發(fā)放購房補貼和契稅補貼，推行“二手房”帶押過戶，搭建便利購房平臺，引導房企合理讓利參與購房節(jié)活動。

河南著力改善房企融資環(huán)境，在全國率先出臺階段性金融助企紓困政策，組織銀企集中簽約，21家金融機構(gòu)為30家房地產(chǎn)企業(yè)合計授信2116.8億元。河南全力推動“保交樓、穩(wěn)民生”，切實維護購房群眾合法權(quán)益，爭取國家首批專項借款200億元支持337個已售逾期項目，已建成交付9500多套，目前正在積極爭取第二批專項借款支持。在2022年市場下行壓力較大的情形下，河南房地產(chǎn)銷售面積和銷售額仍居中部第一，全省房地產(chǎn)市場運行和預期仍然保持平穩(wěn)，風險總體可控。

2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，也是實施“十四五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵之年，河南將繼續(xù)因城施策，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，把握好“增、擴、優(yōu)、化、強、促”六字方針，出臺“1+N”政策舉措，著力改善市場預期，支持剛性和改善性住房需求，促進居住消費健康發(fā)展。

一是增融資。落實中央金融16條支持政策和河南金融支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展舉措，從信貸、股權(quán)、債券融資三方面縱深拓展房地產(chǎn)融資渠道，更好滿足居民購房和房企合理融資需求。

二是擴需求。進一步激活房地產(chǎn)市場，取消妨礙消費需求釋放的限制性政策，優(yōu)化二套房認定標準、降低二手房交易環(huán)節(jié)稅費成本，落實生育、人才引進政策，更好滿足新市民、青年人才住房需求，支持集中團購商品住房，支持鄭州都市圈、洛陽、南陽等副中心城市及重要節(jié)點城市覆蓋范圍的居民家庭，在對應中心城市購房時享受中心城市市民待遇。

三是優(yōu)供給。推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，建立“人房地錢”四位一體的聯(lián)動機制，大力實施城市更新行動，打造安全健康、設施完善、管理有序的完整社區(qū)，建設高品質(zhì)綠色智慧小區(qū)，順應消費升級、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新形勢，著力提升改善性住房供給。

四是化風險。扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，壓實房企主體責任和地方政府屬地責任，堅決依法打擊違法犯罪行為，持續(xù)攻堅推動已售逾期項目加快建設交付。

五是強服務。建立房企“白名單”制度，深化“萬人助萬企”活動助推優(yōu)質(zhì)頭部房企紓困，優(yōu)化房屋交易服務，實行房屋交易網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理，全面推行新建商品房“交房即交證”。

六是促轉(zhuǎn)型。穩(wěn)慎推進房地產(chǎn)業(yè)改革，推動房地產(chǎn)企業(yè)改變“高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”模式，完善商品房銷售制度，構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系，有序構(gòu)建房地產(chǎn)健康發(fā)展新模式。

王藝表示，房地產(chǎn)業(yè)既關(guān)乎民生大計，又關(guān)乎經(jīng)濟發(fā)展。當前，河南城鎮(zhèn)化仍處于快速發(fā)展階段，預計“十四五”期間河南將新增城鎮(zhèn)常住人口約600萬人，剛性住房需求強勁；隨著城市更新進程加快以及人民對美好居住品質(zhì)的向往，改善性住房潛力也將得到充分釋放。

責編:劉安琪 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉