【大河財立方 記者 賴蘇婷 北京報道】近日，北京保障房中心有限公司（以下簡稱北京保障房中心）與6家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，總計意向性合作金額為1800億元。

與6家銀行達成合作協(xié)議，金額達1800億元

近日，北京保障房中心分別與工商銀行、國家開發(fā)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行等六家金融機構(gòu)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，每家金融機構(gòu)的意向性合作金額為300億元，合計1800億元。

(資料圖)

此次戰(zhàn)略協(xié)議的合作內(nèi)容，除傳統(tǒng)融資、債券、投資等業(yè)務(wù)外，還包括各行結(jié)合自身優(yōu)勢在內(nèi)部資金管理、優(yōu)化財務(wù)配置、提升運營效率、金融科技、公募REITs等方面內(nèi)容。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進在接受大河財立方記者采訪時表示，銀行利用資金優(yōu)勢助力保障房建設(shè)有著積極意義。一方面，有利于拓寬保障房建設(shè)運營企業(yè)的融資渠道，緩解其資金壓力，為擴大保障房供給助力；另一方面，除了傳統(tǒng)業(yè)務(wù)之外，在金融科技、公募REITs等新領(lǐng)域的銀企合作，有利于促進保障房建設(shè)運營企業(yè)構(gòu)建新的發(fā)展模式，更好地推動保障房健康可持續(xù)發(fā)展。本次北京保障房中心與6家銀行的合作，為更多的銀企合作提供示范和發(fā)揮帶動作用。

截至目前，北京保障房中心已獲得近20家銀行授信。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進告訴大河財立方記者，今年兩會政府工作報告明確提出，加強住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，加快推進老舊小區(qū)和危舊房改造。北京保障房中心獲得領(lǐng)域各類銀行的支持，該事件具有很強的導(dǎo)向，說明保障房是非常重要的領(lǐng)域，需要金融政策的積極關(guān)注。

持有保障性房源超過16萬套

北京保障房中心成立于2011年6月，是北京市政府一次性注資100億元成立的國有企業(yè)，目的是構(gòu)建符合首都實際的住房保障供應(yīng)體系。

北京保障房中心擁有全資、控股子公司18家，資產(chǎn)總額達到1169億元，累計完成融資1462億元，投資1893億元，是集保障房投融資、研發(fā)設(shè)計、建設(shè)收購、運營管理、維修維護于一體的現(xiàn)代化、集團化住房保障企業(yè)。

2021年，北京保障房中心分別被國際評級機構(gòu)穆迪、惠譽分別授予A1及A+的主權(quán)級國際評級。2022年，北京保障房中心成功發(fā)行全國首單公租房公募REITs。

作為北京最重要的公共租賃住房和保障性租賃住房持有主體，目前北京市保障房中心持有的各類保障性住房項目近180個，房源超過16萬套，已入住家庭達8.6萬戶，累計幫助約20萬余居民改善了居住生活條件。

根據(jù)《北京市“十四五”時期住房保障規(guī)劃》，“十四五”時期，北京市計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間）。新增保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房供地，占住房用地比重分別不低于15%、10%、15%。

徐躍進建議，在“租購并舉”住房制度的建設(shè)方面，政策需要從供需兩端持續(xù)發(fā)力。第一，進一步拓寬保租房籌集渠道，尤其是在存量改造方面，進行更多有益的探索；第二，進一步加大金融、財稅等配套支持政策，讓企業(yè)能夠“算得過來賬”，提高企業(yè)供給租賃住房的積極性；第三，進一步提升對租戶的基本公共服務(wù)保障力度，同時完善住房租賃市場監(jiān)管體系，讓租戶更具“獲得感”。

另悉，2月24日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見（征求意見稿）》，圍繞住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方向，以商業(yè)可持續(xù)為基本前提，重點支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，為租賃住房的投資、開發(fā)、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。

責(zé)編:陳玉堯 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉