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【大河財(cái)立方 記者 陳玉堯】珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)珠海萬(wàn)達(dá)）上市迎來(lái)新進(jìn)展。

6月5日消息，證監(jiān)會(huì)日前公示境外發(fā)行上市備案補(bǔ)充材料要求，要求珠海萬(wàn)達(dá)就公司內(nèi)控、關(guān)聯(lián)交易、募集資金使用等方面問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。

大河財(cái)立方記者了解到，根據(jù)招股說(shuō)明書(shū)，2019年~2021年珠海萬(wàn)達(dá)在管商業(yè)廣場(chǎng)平均出租率為98.8%。

對(duì)此，證監(jiān)會(huì)要求珠海萬(wàn)達(dá)結(jié)合報(bào)告期內(nèi)珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及租金實(shí)際收繳情況、同期同行業(yè)公司可比情況（如有）說(shuō)明上述出租率的計(jì)算口徑及其準(zhǔn)確性；請(qǐng)說(shuō)明珠海萬(wàn)達(dá)在考核和內(nèi)控制度方面，有無(wú)防止內(nèi)部人員虛報(bào)出租率和收繳率的相關(guān)有效措施以及實(shí)際執(zhí)行情況。

此外，根據(jù)招股說(shuō)明書(shū)，珠海萬(wàn)達(dá)報(bào)告期內(nèi)（2019年至2021年及2022年上半年）累計(jì)現(xiàn)金分紅132.73億元，該金額甚至超過(guò)同期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~合計(jì)數(shù)115.48億元。

除上述分紅外，2022年9月23日珠海萬(wàn)達(dá)股東大會(huì)審議通過(guò)分紅34.78億元的議案;上市后，珠海萬(wàn)達(dá)董事會(huì)也擬在股東大會(huì)上建議至少將年度可分配利潤(rùn)的 65%用于分紅。

對(duì)此，證監(jiān)會(huì)要求珠海萬(wàn)達(dá)說(shuō)明報(bào)告期內(nèi)現(xiàn)金分紅金額以及未來(lái)現(xiàn)金分紅政策的合理性，對(duì)公司償債能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否存在重大影響，以及大額現(xiàn)金分紅的情況下實(shí)施本次融資的必要性和合理性。

大河財(cái)立方記者了解到，珠海萬(wàn)達(dá)為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)控股子公司。萬(wàn)達(dá)商業(yè)曾于2014年12月登陸港交所，2016年9月退市，同時(shí)推動(dòng)在A股上市。但五年后的2021年3月，萬(wàn)達(dá)商業(yè)宣布撤回A股IPO申請(qǐng)，當(dāng)月，珠海萬(wàn)達(dá)注冊(cè)成立。同年10月，成立不久的珠海萬(wàn)達(dá)商管在港交所首次遞交招股書(shū)，6個(gè)月后招股書(shū)失效。2022年4月22日，珠海萬(wàn)達(dá)商管遞交了第二份招股書(shū)，半年后再度失效。2022年10月25日在港交所遞交了第三份招股書(shū)。

責(zé)編:王時(shí)丹 | 審校:陳筱娟 | 審核:李震 | 監(jiān)制:萬(wàn)軍偉