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【大河財(cái)立方消息】6月30日，中指研究院發(fā)布2023上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜。榜單顯示，保利發(fā)展、萬(wàn)科、中海地產(chǎn)位列前三甲。此外，今年上半年，千億以上房企7家，較去年同期減少2家

數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，TOP100房企銷售總額為35682.3億元，同比微增0.1%，增幅相比上月大幅下降8.3個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)收窄。其中TOP100房企6月單月銷售額同比下降29.4%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后環(huán)比下降19%。

自二季度以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，購(gòu)房者置業(yè)情緒偏弱。步入6月，市場(chǎng)活躍度延續(xù)回落態(tài)勢(shì)，端午假期期間，除個(gè)別城市外，各地推盤力度不足，多地以順銷為主，導(dǎo)致銷售額同比大幅下降。銷售額超千億房企7家，較去年同期減少2家，百億房企78家，較去年同期減少7家。TOP100房企權(quán)益銷售額為24377.8億元，權(quán)益銷售面積為14231.1萬(wàn)平方米。

2023年上半年，TOP30陣營(yíng)房企銷售保持韌性，銷售額持續(xù)提升。其中，TOP10房企銷售額均值為1542.0億元，較上年增長(zhǎng)6.0%；TOP11-30房企銷售額均值為489.3億元，較上年增長(zhǎng)1.0%；TOP31-50房企銷售均值為241.0億元，較上年下降6.4%；TOP51-100房企銷售額均值為113.1億元，同比下降9.6%。

2023年上半年，千億以上陣營(yíng)企業(yè)數(shù)量有所減少。具體來(lái)看，千億以上陣營(yíng)7家，較去年同期減少2家，銷售額均值1793.7億元。第二陣營(yíng)（500-1000億）企業(yè)10家，較去年同期增加3家，銷售額均值784.3億元。第三陣營(yíng)（300-500億）企業(yè)16家，較去年同期減少1家，銷售額均值358.3億元。第四陣營(yíng)（100-300億）企業(yè)為45家，較去年同期減少7家，銷售額均值171.4億元。

展望下半年，中指研究院表示，今年以來(lái)，一季度在積壓需求釋放及前期政策效果逐漸顯現(xiàn)等綜合因素影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度明顯提升。二季度，積壓需求釋放結(jié)束及政策效應(yīng)邊際減小，需求支撐乏力，行業(yè)復(fù)蘇明顯轉(zhuǎn)弱。當(dāng)前購(gòu)房者置業(yè)情緒仍沒(méi)有明顯提升，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)仍有波折，預(yù)計(jì)全年銷售在去年低基數(shù)下或?qū)崿F(xiàn)小幅增長(zhǎng)。下半年，各類型房企銷售業(yè)績(jī)將明顯分化，央國(guó)企銷售仍將保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)，穩(wěn)健性民企將有小幅的增長(zhǎng)，出險(xiǎn)房企銷售仍會(huì)是大幅下降。

在此形勢(shì)下，房企既要做好眼前，也要謀劃長(zhǎng)遠(yuǎn)。一方面，短期來(lái)看，把握城市機(jī)遇，加快銷售回款；投資聚焦高能級(jí)城市，區(qū)域深耕；充分利用政策支持，在信貸、發(fā)債、股權(quán)等方面積極融資，保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健。另一方面，長(zhǎng)期來(lái)看，業(yè)務(wù)策略要輕重并舉，著重發(fā)展經(jīng)營(yíng)類業(yè)務(wù)；應(yīng)用價(jià)值工程方法，提升產(chǎn)品力和成本力，進(jìn)而提升競(jìng)爭(zhēng)力。

附：上半年房企銷售榜單

責(zé)編:史健 | 審校:李金雨 | 審核:李震 | 監(jiān)制:萬(wàn)軍偉