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圖片來源：圖蟲創(chuàng)意

為積極維護(hù)公司債券價(jià)格穩(wěn)定，增強(qiáng)投資者信心，8 月 28 日，重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司（下稱 " 龍湖拓展 "）發(fā)布公告稱，公司股東成都兆江企業(yè)管理有限公司將按照交易場(chǎng)所交易規(guī)則，以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買龍湖拓展公司債券（企業(yè)債券）。購(gòu)買總規(guī)模不超過人民幣 5 億元。

此前，"20 龍湖 4" 于 8 月 18 日盤中突然下跌，直接觸發(fā)臨時(shí)停牌，但驚奇的是，始作俑者僅為 1 手賣單，總成交金額為 6.7 萬元。

" 利用交易所競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)債券流動(dòng)性不足的漏洞，1 手的成交量就可以砸到臨時(shí)停牌，所成交的價(jià)格可能導(dǎo)致價(jià)格失真。" 某債券從業(yè)人士表示，目前市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)信心不足，地產(chǎn)債價(jià)格突然間較大波動(dòng)，很容易帶來恐慌并引發(fā)次生影響。當(dāng)日，龍湖集團(tuán)股價(jià)下跌 5 個(gè)點(diǎn)。

無獨(dú)有偶，在 2022 年 10 月 18 日，金地系債券也曾遭到集體殺跌。當(dāng)日，"21 金地 01" 收盤下跌 20.42%；"21 金地 03" 收盤下跌 28.59%，盤中二次臨停；此外，"21 金地 04" 則因?yàn)槲脖P一手 4.3 萬元的賣單，暴跌 52.22%。在股票市場(chǎng)上，金地集團(tuán)當(dāng)日?qǐng)?bào)收 9.89 元，全天下跌 3.23%，跑輸上證指數(shù)超過 3 個(gè)百分點(diǎn)。

上述債券從業(yè)人士表示，隨著資本市場(chǎng)對(duì)行業(yè)信心的減弱，機(jī)構(gòu)做空國(guó)內(nèi)上市公司的現(xiàn)象并不罕見。在遭遇做空后，回購(gòu)成為很多現(xiàn)金流充沛企業(yè)的主要應(yīng)對(duì)方式。

該人士表示，用回購(gòu)債券的方式，房企也是希望避免做空事件再次出現(xiàn)。據(jù)上海證券交易所資料顯示，龍湖拓展存續(xù)的公司債券（企業(yè)債券）有 16 龍湖 02、16 龍湖 04、G17 龍湖 2 等 22 支，合計(jì) 322.4 億元，到期時(shí)間從 2023 年 11 月至 2030 年 1 月，平均票面利率為 3.92%。

8 月 18 日，龍湖集團(tuán)發(fā)布 2023 年度中期業(yè)績(jī)報(bào)告，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 620.4 億元，股東應(yīng)占溢利為 80.6 億元，剔除公平值變動(dòng)等影響后之股東應(yīng)占核心溢利同比增長(zhǎng) 0.6% 至 65.9 億元，公司在手現(xiàn)金達(dá)到 724.3 億元，截至 8 月 18 日，現(xiàn)金短債倍數(shù)達(dá)到 2.6 倍，融資渠道通暢，在整個(gè) H 股中表現(xiàn)尚佳。穆迪、標(biāo)普、惠譽(yù)三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)均給予龍湖投資級(jí)評(píng)級(jí)，認(rèn)為公司業(yè)績(jī)符合預(yù)期，流動(dòng)性充足。

基于充足流動(dòng)性，龍湖年內(nèi)提前償還一筆 17 億元人民幣的境內(nèi)債券。8 月 14 日，龍湖企業(yè)拓展已將 17 億人民幣撥入 "18 龍湖 04 債券 " 兌付專戶，至此，龍湖年內(nèi)境內(nèi)到期公司債已基本全部還清，僅余 11 月到期的 1.19 億元。龍湖集團(tuán)在今年 7 月累計(jì)償還 41.9 億人民幣公司債，8 月至今共償還 41.8 億人民幣公司債。

此外，龍湖近期新獲得一筆 5 年期、31 億港幣銀團(tuán)貸款，同時(shí)按計(jì)劃有序提前歸還海外債務(wù)。將于 2024 年 1 月到期的 153 億港幣銀團(tuán)貸款，目前已提前償還 72 億港幣，龍湖計(jì)劃在年內(nèi)全部提前償還剩余部分。