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近日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，招商蛇口旗下公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司擬為深圳市招雍置業(yè)有限公司實(shí)施企業(yè)增資，擬募集資金對應(yīng)持股比例或股份數(shù)不超過30%，信息披露起止日期為2023年2月8日-2023年3月7日。

披露信息顯示，深圳市招雍置業(yè)有限公司成立于2022年8月8日，法定代表人為黃俊杰 ，注冊資本1000萬元，實(shí)收資本為0，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；以自有資金從事實(shí)業(yè)投資、項(xiàng)目投資、創(chuàng)業(yè)投資。標(biāo)的公司由深圳招商房地產(chǎn)有限公司全資持有。

據(jù)查，深圳市招雍置業(yè)有限公司主要資產(chǎn)為深圳市寶安國際會展片區(qū)的招商A301-0586宗地，是招商于2022年8月4日在深圳第二輪集中供地上以31.02億+競配1.9萬平拍下，地塊案名為會展灣雍境花園。根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目總建筑面積154163㎡，計(jì)容建面86867㎡，其中住宅80896㎡，商業(yè)1500㎡，公共配套設(shè)施3150㎡，機(jī)動車位1908，容積率4.08，項(xiàng)目由9棟28-31層住宅圍合組成，普通商品房源有1327戶，毛坯限價(jià)4.79萬/㎡。

值得注意的是，2023年恰逢招商蛇口成立44周年，而深圳一直以來都是招商蛇口的大本營，加碼布局深圳、增加優(yōu)質(zhì)土儲，有利于推動公司高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

2022年12月，招商蛇口南油收購預(yù)案獲通過。預(yù)案顯示，除南油集團(tuán)24%股權(quán)外，本次招商蛇口發(fā)行股份購買的資產(chǎn)還包括招商局集團(tuán)下屬招商局投資發(fā)展有限公司持有的深圳市招商前海實(shí)業(yè)有限公司2.89%股權(quán)。另外，本次募集配套資金在扣除中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，將用于存量涉房項(xiàng)目、標(biāo)的公司的項(xiàng)目建設(shè)、補(bǔ)充流動資金、償還債務(wù)等，不用于拿地拍地、開發(fā)新樓盤等。

業(yè)內(nèi)人士表示，在政策暖風(fēng)下，房企融資環(huán)境逐漸寬松，股權(quán)類融資融資掀起熱潮、收并購迎來機(jī)遇。招商蛇口此時(shí)啟動收購，不僅是對政策的支持，也有利于增加優(yōu)質(zhì)的土地資源儲備。

數(shù)據(jù)顯示，2022年招商蛇口合約銷售金額2926.02億元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積1193.65萬平方米。2023年1月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額157.67億元，同比增加4.09%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積64.11萬平方米。

近年來，招商蛇口持續(xù)堅(jiān)定“區(qū)域聚焦、城市深耕”的發(fā)展策略，資源獲取聚焦“強(qiáng)心30城”，深耕其中“6+10城”，以穩(wěn)健發(fā)展為主線，夯實(shí)投資質(zhì)量，同時(shí)優(yōu)選合作方，積極提升項(xiàng)目權(quán)益比重。

招商蛇口表示，未來將在提質(zhì)增效的總原則下，進(jìn)一步深化資金安全、產(chǎn)融創(chuàng)新、財(cái)務(wù)穩(wěn)健的優(yōu)勢，穩(wěn)住開發(fā)業(yè)務(wù)基本盤，探索行業(yè)新發(fā)展模式，促進(jìn)公司實(shí)現(xiàn)盈利能力和經(jīng)營規(guī)模的企穩(wěn)回升，并為公司的價(jià)值提升奠定基礎(chǔ)。