5月12日，安徽省滁州市政府網站發布關于印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知。

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根據《措施》內容，在契稅補助方面，購買商品房（住宅、非住宅），受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補助。享受財政補助政策以網簽備案時間為準（補助時間為2023年1月1日至2023年12月31日），于辦理不動產登記后，憑不動產權證、網簽備案單、契稅完稅證明辦理。

在購房補貼方面，對在滁州市購買首套商品住房，年齡在35周歲以下，在列入市重點產業領域工作的，給予普通高校本科畢業生、初級職稱專業技術人才、高技能人才購房款10%最高20萬元的購房補貼；給予大專(含高職院校)畢業生購房款8%最高20萬元的購房補貼；對購買市屬國有企業或平臺開發的樓盤，符合以上條件的購房人員，鼓勵國有企業或平臺再給予優惠；以上補貼按3:3:2:2比例，分4年發放到位。以上享受補貼的商品住房，自取得不動產權證或辦理不動產權轉移登記之日起3年內，不得申請辦理除配偶外的該住房預告登記變更或產權轉移登記。

對符合條件的，按照規定落實換購住房個人所得稅優惠政策，自2022年10月1日至2023年12月31日，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。另外，支持家庭購置改善性住房，對擬出售家庭唯一住房的，房地產企業適度延長認購期，最長不超過1年。

另外，借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整為60萬元。

多子女家庭首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可上浮10萬元，但不高于該市最高貸款額度。無自有住房且租賃住房的多子女家庭，住房公積金提取額度提高至每年24000元。

《措施》還提到，支持團購合法在售新建商品住房。支持房地產企業在產業集聚區，開展集體團購活動。團購房源須是”五證”齊全的現房或準現房(一年內竣工交付)，對滿足團購條件購房的(一次性購買3套以上等)，新建商品住房網簽價格下浮不低于備案價格85%。

在新建商品住房實行明碼標價銷售制度方面，網簽價格不得高于“一房一價”備案價，也不得低于“一房一價”備案價的90%，否則不予辦理商品房買賣合同網上備案。

除了上述提到的政策，在金融方面也加大了支持力度。

《措施》稱，指導金融機構區分房地產項目風險與企業集團風險，保持房地產開發貸款平穩有序投放。依據行業誠信評價以及項目運營情況等，支持金融機構提供中、長期貸款。各商業銀行在依法合規、風險可控的前提下，探索開展房地產項目封閉融資試點，實行資金封閉管理，給予降低貸款利率、延長貸款期限等優惠政策。

金融機構與房地產企業在保證債權安全的前提下，遵循依法合規商業自愿原則，自主協商存量融資展期。從2023年1月1日起，未來半年內到期的房地產融資，可在原規定基礎上多展期1年。到期貸款已經展期的，再次展期按照相關文件規定執行。支持金融機構通過調整還款計劃，依法合規對房地產貸款的期限、還本計劃、計息周期等作出相應調整。

采取銀行保函置換預售監管資金。商業銀行向部分優質房企出具保函，置換依法合規設立的預售資金監管賬戶的監管額度內資金。保函置換金額不得超過監管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監管資金不得低于監管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的70%。住建部門在收到銀行保函后高效辦理，及時釋放相應額度的監管資金。

在出讓用地方面，對已出讓未繳清出讓金的房地產用地，因企業自身原因確實無力開發建設的，由企業申請，經轄區政府或管委會同意并報市政府批準后，可以解除《國有建設用地使用權出讓合同》。對于合同約定開工日期未滿一年的，扣除定金；對于合同約定開工日期超過一年但未滿兩年的，扣除定金并按規定征收閑置費；剩余已支付的土地出讓金待該宗地重新出讓成交2個月后退還。