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【大河報·大河財立方】（記者 朱娟 通訊員 賴蘇婷）繼“買好房送打谷子”“買房送土豬”“小麥抵首付”等花式賣房活動之后，南寧又出現(xiàn)“買房送免費(fèi)坐地鐵十年”購房福利，一時間成為關(guān)注的話題。

近日，南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)）在官方微信公眾號發(fā)文稱，凡在2022年11月11日～12月31日期間成交軌道地產(chǎn)任一項(xiàng)目住宅房源的客戶，100%享受免費(fèi)坐地鐵10年的福利。

根據(jù)南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)官網(wǎng)，南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)前身為南寧市房屋建設(shè)開發(fā)公司，成立于1981年。2013年并入南寧軌道交通集團(tuán)，2014年完成改制，更名為廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司。為更好地融入南寧軌道交通品牌戰(zhàn)略，打造“軌道地產(chǎn)”品牌，2019年更名為南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)，公司注冊資本金10億元。2022年上半年，南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)住宅銷售金額在南寧房企中位列第九名，銷售金額達(dá)6.6億元。

一位南寧購房者在接受大河財立方記者采訪時表示，該促銷活動看似新奇，實(shí)則對自己缺乏吸引力。“我平時乘坐地鐵上下班，算下來一年花費(fèi)約1000元，如果按照十年計算大概10000多元，這跟其他購房優(yōu)惠相比力度并不算大。”

北京市君澤君（深圳）律師事務(wù)所律師陸暉認(rèn)為，由于地產(chǎn)與地鐵主體不一致，南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)“買房送地鐵”活動存在一定法律風(fēng)險，參與業(yè)主能拿到地鐵公司的權(quán)益卡或者承諾才能確保這個優(yōu)惠落實(shí)到位。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹在接受記者采訪時表示，購房者在購房前應(yīng)該考慮清楚，包括自己是否會經(jīng)常乘坐地鐵，乘坐地鐵方便程度如何，免費(fèi)乘車權(quán)在線路、距離、費(fèi)用方面是否有限制，能否轉(zhuǎn)讓他人使用等問題，以避免考慮不周影響“免費(fèi)乘坐”帶來的實(shí)際利益。

今年以來，房企為提高樓盤去化率推出的促銷活動頻頻“出圈”，但在調(diào)侃之余，花式賣房所隱藏的問題更值得關(guān)注。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，針對今年房企頻頻推出的花式賣房促銷活動，建議廣告監(jiān)管部門和房地產(chǎn)部門進(jìn)行適當(dāng)研究，考量各類花式賣房的界限和約束，例如“小麥換房”是否涉及私自收購糧食等問題。

“促銷活動看似單純引起網(wǎng)友調(diào)侃，但從房地產(chǎn)規(guī)范的角度看，涉及購房秩序和公平競爭等內(nèi)容。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

責(zé)編:高帥 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉