【大河財立方消息】4月21日，周口市住房公積金管理中心發布關于公積金貸款人員辦理存量房“帶押過戶”業務的公告。

公告指出，本著便民惠民利民的宗旨和原則，推出公積金貸款人員存量房“帶押過戶”業務。即日起，已取得不動產權證書的公積金貸款人員，在未結清貸款的情況下可提出“帶押過戶”申請，買賣雙方可實現房屋帶押狀態下的房屋抵押人變更過戶業務的辦理。

申請“帶押過戶”需符合的條件

(資料圖)

1.賣方公積金貸款未結清，貸款狀態正常，買方使用公積金貸款且符合公積金貸款條件。

2.成交價格大于賣方所售房屋個人住房貸款剩余本息之和。

3.賣方已經取得交易房屋的不動產權證書，原貸款抵押登記已經辦妥，未被設定其他抵押，無被查封，無其他限制轉移登記及設立抵押權的情形。

4.買賣雙方符合周口市存量房交易過戶的其他條件。

“帶押過戶”辦理流程

1.買賣雙方向周口市住房公積金管理中心提出“帶押過戶”申請。申請時賣方需持身份證、戶口簿、結（離）婚證、借款合同書；買方需持：夫妻雙方身份證、戶口簿、結（離）婚證、個人征信報告、戶籍地房屋信息查詢表（異地公積金繳存人員還需提供異地公積金繳存證明及繳存明細單）。

2.買賣雙方簽訂《預告登記約定》，簽訂房屋買賣合同，買方申請個人住房貸款。

3.買賣雙方辦理抵押及過戶登記手續；買方配合公積金中心申請不動產抵押預告登記。

4.為買方發放貸款，結清原住房貸款，注銷房屋原抵押權。

5.結算剩余交易資金。

責編:王時丹 | 審校:李金雨 | 審核:李震 | 監制:萬軍偉