【大河財立方消息】5月17日，鄭州市房管局發布房屋租賃消費警示。近期以來，鄭州市房屋租賃企業“惡意克扣租金押金”“高進低出”“長收短付”甚至跑路等違法違規行為有所抬頭，各類房屋租賃信訪糾紛時有發生。為避免交易糾紛，使廣大群眾安全租房、放心租房，切實維護消費者的合法利益，現提醒廣大住房租賃消費者如下：

一、通過正規渠道查找租賃房源

(相關資料圖)

鄭州市房屋租賃監管服務平臺（http://fwzl.zfbzj.zhengzhou.gov.cn:8080/rent/api/web/index.html）是鄭州市唯一的官方房屋租賃平臺，目前該平臺已具備租賃房源信息發布、房源信息核驗、住房租賃網上簽約、租賃合同網上登記備案等多種功能。承租人在選擇租賃房源時一定要多問、多看，謹防不正規租賃平臺上的虛假房源。

二、選擇已登記備案且信用良好的房屋租賃企業

目前，鄭州市已備案的專業化住房租賃企業已達330余家，住房租賃企業相關信息和信用等級，已在市房屋租賃監管服務平臺“企業信用”欄目公示。大家在選擇住房租賃企業時，建議選擇證件齊全、經營規范、信用良好的企業。

三、簽訂規范的房屋租賃合同

為防止合同欺詐，承租人簽訂房屋租賃合同時務必小心謹慎，特別注意以下幾點：一是要盡量使用河南省住建廳和河南省工商行政管理局聯合印發的《住房租賃合同示范文本》（電子版可在市房屋租賃平臺下載）；二是自行簽訂的房屋租賃合同內容應明確租賃時間、租金價格、費用收取、押金退還、爭議解決等內容；三是合同簽訂30日內應及時通過“鄭好辦”或到轄區住房保障部門進行租賃合同備案登記；四是多了解租房市場價格，警惕“高進低出”、“長收短付”的租賃企業和租賃交易行為；五是盡量避免一次性支付較大數額的租金，同時應向租賃合同約定的企業賬戶打款，慎向業務員個人支付；六是租賃合同簽訂前要問清是否存在“租金貸”情況，防止誤入“租金貸”陷阱。

四、依法依規解決房屋租賃糾紛

如發現房屋租賃企業違規行為，應及時向行業主管部門反映；對涉嫌詐騙或強行、暴力驅趕租客等違法行為，應及時向公安部門報案；涉及合同糾紛當事雙方協商未果、行政部門調解無效的，建議通過法律途徑解決。

五、近期違規的部分房屋租賃企業

依據近期信訪投訴調查處理情況，現將部分違規房屋租賃企業名單公示如下，提醒廣大群眾注意。

責編:陳玉堯 | 審校:李金雨 | 審核:李震 | 監制:萬軍偉