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2022年12月28日午后，天藍，風輕，光暖，記者驅車抵達滎陽市區新城吾悅廣場東側，但見一棟棟在冬日暖陽照耀下閃著高級灰質感光澤、充滿現代簡約風格的小高層建筑映入眼簾，不用看導航，就憑這些建筑散發的濃郁氣象和刷新城市界面的色彩，記者便知此行的目的地就在眼前。

永威溪樾交付實景

(相關資料圖)

這里是永威溪樾一期的交付現場。當交付成為所有房企不得不面臨的一道大考，當交付作為衡量房企綜合實力的一把標尺，當交付成為房企的核心競爭力，當“保交樓、穩民生”成為中國房地產界的重要任務和民生工程，交付的就不僅僅是房子，還有兌現的承諾，責任的擔承。

在鄭州，有一句話在坊間、業界廣泛流傳，那就是：“沒有一套永威的房子，總是遺憾。”一直以來，永威做得遠比說得好，實景呈現比效果圖好。永威已經成為中原房地產界“教科書式”的現象級存在，成為外來房企對標、學習的“標兵”和全國房企紛至沓來參觀學習的“范本”。去年以來，永威西郡二期、永威溪樾一期的交付，越發明證一家優秀的品質房企，越是滄海橫流，越見英雄本色；越是大浪淘沙，愈見真金璀璨。

如果說，一花一世界，一沙一人情，那么，請跟隨記者的腳步，看看永威在行業嚴重下行、市場近乎冰凍的時期，是如何確保精質品質交付；看看在一個縣域市場，平均售價不足一萬元，僅僅相當于信陽一些縣市臨河住宅售價水平的剛改性項目，又是如何超出業主預期，最終呈現的交付實景遠勝于效果圖；看看萬物肅殺的隆冬時節，永威又是怎樣逆風而行，在冬日里給業主交付如沐春風的答卷。

冬日猶有花枝俏

敢于在隆冬時節交房，本身就是自信、底氣、實力和品質的體現。

雖值隆冬，當記者置身于永威溪樾一期的交房現場和園區，卻沒有感覺一絲寒意，宛如置身在冬天里的春天。

據項目策劃負責人介紹，永威溪樾一期共計624戶，容積率2.49，密度低，綠化率高，建筑布局呈點狀排布，是目前該區域唯一的純小高層項目。

記者采訪當日，是該項目一期交付的第五天。考慮到防疫的要求，每天只邀請60組左右的業主收房，但是永威卻出動了營銷、工程、物業等部門人員共計百余人，基本上是二人服務一組業主，足見對此次交付的重視程度。

記者在辦理交付的小區東門入口大廳看到，大紅展板列隊迎賓，大紅地毯鋪就幸福路，映襯出一派火紅喜慶的景象。抬望眼，撲面而來的每棟樓的每扇窗前，都掛著一只風箏，風箏仿佛在凌空飛翔，記者的心頭為之一振。

每扇窗前，都有一只凌空飛翔夢想的風箏。

“我們沒有按照傳統的思維掛上大紅中國結，那樣年味十足，也很應景，但是之所以選擇風箏，是希望業主們經歷了3年疫情的磨礪，終于在現如今轉入了疫情的新階段，在收房時放飛美麗的心情，也借此祝愿我們的鄭州，我們的滎陽明年越來越好，飛得更高。”

從東入口大廳步出，迎面一片竹林夾道，竹葉青青，給冬日增添些許亮色。輕拂著片片竹葉，記者站在二樓的觀景平臺。永威溪樾的景觀設計方巧妙利用基地的落差，設計出雙層景觀，既寓意層樓更上，也給人以曲徑通幽的意境。觀景平臺上擺放著休閑座椅和遮陽傘，遐想一下，冬日暖陽的午后，約三五鄰里，品一杯香馥的咖啡，生活的暖意和詩意在唇齒間流淌，自然界的寒意自然讓位于心靈的春意。

從無障礙步道（這是永威所有小區的一大共性，無障礙設計，便于輪椅和嬰兒車通行無阻），記者來到一層的溪云瀑布和500多平方米的鏡面淺水系區域。以記者的見聞，小區里設計水系可謂多矣，但是要說有落差高達3.5米、寬度約7.5米的瀑布飛流在中庭景觀，水流潺潺，飛花濺玉，確為記者僅見。

水系旁，中庭景觀區草坪之上，兩株綠意婆娑、高聳茂密的全冠移植的叢生樸樹格外引人注目。永威在滎陽有自己的苗圃基地，栽培各系適合北方生長的名貴樹木，然后將這些枝繁葉茂、帶著中原泥土芳香的樹木移栽到永威的各個小區。“好大一棵樹，綠色的祝福。你的胸懷在藍天，深情藏沃土。”

雖然永威自有苗圃基地，但是在東入口和中庭景觀，陪同采訪的永威工作人員特別提請記者注意四棵紫薇樹，“這是有故事的四棵樹，是我們項目總經理到安徽的一個苗圃基地選栽到小區的，四棵紫薇耗資近20萬元。”足見永威在景觀營造方面不惜重金，并且選苗非常“苛刻”。

在中庭景觀區，一條蜿蜒、逶迤180多米的黑白相間的風雨連廊赫然入目。風雨連廊頂部用的是穿孔鋁板，下面鋪的是石材，整個連廊開朗而淡雅。從風雨連廊一路走來，多彩多姿的兒童活動區旁，“長頸鹿”和“大熊”兩個玩偶前來湊趣，為業主收房平添樂趣；風雨連廊的盡頭，是一方“學習天地”，可以是孩子們的“四點半課堂”，可以是業主活動的一方樂園。

讓光照進來的風雨連廊

現代名家林語堂說過：“最好的建筑是這樣的，我們身處其中，卻不知道自然在那里終了，藝術在那里開始。”漫步園區，北入口的銀杏樹陣葉子落了，樹干還在，明春一場透雨，生命之樹終將發芽；不經意間一抬頭，一排晚櫻直入記者的視線，雖然是冬季，我的眼里已幻化成櫻花爛漫。

一位哲人說過：“精神不運則愚，血脈不運則病。”永威溪樾追求全齡化景觀社區營造，除一層的兒童游樂區外，在二層專門辟出場地，打造成人運動區，除運動器材外，還設有羽毛球場等健身場地。

永威溪樾兒童活動區。我們今天為孩子所做的一切，將來都會開花結果。

像愛麗絲漫游奇境一樣，記者在永威溪樾園區的一番游走，不僅驅趕了寒意，而且心中有一種生機和活力在瘋長。

唯有品質留其名

永威作為精細化地產的扛旗者，其對精質品質的孜孜以求一以貫之，不管是在市場的順境還是逆境，任爾東西南北風，咬定品質不放松；不管是在北龍湖還是在主城區，抑或是在縣域市場，一張藍圖繪到底，品質標準一脈相承。

如果讓我悄悄地蒙上你的眼睛，將你“空降”到永威溪樾，事先不告訴你這是在哪里，你會不會產生一種錯覺，恍如置身在北龍湖的一個項目。坦率地說，采訪之際，記者這個感覺非常強烈而鮮明，永威溪樾與上和郡、上和府這兩個上和系作品一樣，雖然地處縣域，但是在品質追求上、品質打磨上、品質呈現上，依然秉承和堅守永威的品質標準，其景觀營造、建筑用材、細部處理，特別是地庫的網紅特質，說是對標北龍湖完全不為過，有些方面甚至有所超越。

永威溪樾的每個入戶大堂門口，兩株桂樹相映成趣，好桂成雙，每逢秋日，“桂子月中落，天香云外飄。”大堂挑空5.6米，通透、疏朗、開闊，落地窗將窗外的風景盡收眼底，“誰開一窗明，納此千頃靜。”墻面和地面均采用天然石材，僅此一項，就瞬間將幸福感“拉滿”。據介紹，業主入住后，大堂還將擺放沙發、茶幾，供業主接待訪客之用。

永威溪樾的電梯也“很永威”，東芝電梯，空間尺度開闊，可供擔架進出。記者注意到，永威溪樾交付之初在業主裝修期，用隔音板將電梯內部進行包裝，既起到防護作用，也相對美觀。

用隔音板將電梯內部進行包裝，既起到防護作用，也相對美觀。

“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。”記者進入一戶已交付的毛坯房屋，雖是毛坯，但感覺極富工業風，如果是年輕業主，只需將廚房、衛生間簡單裝修、配備，即可實現入住。據介紹，永威溪樾在永威內部的多次實測實量中，其室內墻面的平整度、垂直度，名列永威各項目第一。永威的匠心、匠藝、工法，不僅體現在一目了然的外部墻面，更體現在看不見的“里子”中、隱藏在隱蔽工程中，如同世界著名現代主義建筑大師凡德羅的一句名言“上帝在細節中”。

永威溪樾的地暖工藝，僅混凝土層，永威溪樾采用了結構層、保溫層、輻射層、地暖盤管層、鋼絲網片層、找平層、地面拉毛裝飾層共七層的工藝技巧，其中鋼絲網片層的應用，不僅讓地暖保溫效果更好，也更有效保護了地暖設施。在地暖材質選取中，永威溪樾更是細心考量，選擇PE-RT（耐熱聚乙烯）材質，保證一定的耐熱性，并擁有更好的柔韌度，確保安全耐用。不僅如此，在墻面內部的線管安裝中，為了保證線管位置的規整，永威匠人們在墻面設置一米控制線，根據定位線進行開槽切割，且開槽的深度和寬度進行嚴格規定，在線管安裝后進行抗裂鋼絲網抹灰，更加有效防止墻體開裂。

永威溪樾的地暖工藝

這種深入到永威產品骨子里的精細、精心、精致、精研，在永威溪樾建造品質隨處可見。為了業主入住后裝修便利，永威溪樾預留了新風孔等各種孔洞，但是為了美觀，交付時，每個孔洞都沒有裸露，均用裝飾蓋板覆蓋，于細微之處見用心、細心、悉心。

每個預留的孔洞，沒有裸露，用裝飾板覆蓋。

我們常說，下水道考驗著城市的良心，那么，地庫則考量著房企的良心。永威的地庫多為網紅地庫，不唯獨上和院、上和琚，像位于鄭東的永威森林花語、位于中牟的永威上和郡，其地庫都引來觀者如堵、絡繹不絕。

提起永威，人們會情不自禁地想起屬于永威的用材和工法的元素、標簽、IP，譬如對縫、暗嵌、凹槽、無障礙、304不銹鋼、折角處理、水槽美化等，還有不勝枚舉的永威專利，但是當記者屢屢參觀、品鑒永威項目，無不被地庫的磨石工藝所折服、所震撼、所打動。

在地庫行車道區域，永威溪樾采用黑白水磨石晶體地坪，施工工藝需要通過9次更換研磨片，數十遍研磨，最終確保地坪亮度達到90度以上，表面硬度可達到6~8級，兼具光潔、抗菌、防腐、耐磨、防靜電等功效，確保地面經久耐磨。據了解，這種磨石晶體地坪，造價是金剛砂的數倍，在鄭州，只有北龍湖區域部分項目采用，但是永威的磨石晶體地坪“最永威”，被業界譽為“永威體”。

與地面相對應的是地庫頂層的設計，為了杜絕雜亂無章的壓抑感，永威溪樾采用BIM優化管線排布，將管道支架、噴淋頭、煙感設備、照明燈具、導視燈箱全部成排成線，不僅美化空間效果，還在視覺上增加室內凈高。這種電腦排版式的處理法則，從整體的規整到邊角的用心，無不體現永威追求極致、精益求精、“唯真唯美”的匠人精神。

記者獲悉，僅僅在地庫方面，永威就獲得了多項專利技術：地庫卷簾安裝結構、地庫可拆卸式地漏、地庫指示信號燈、地庫采光井。永威的地庫常常被稱之為沐光地庫，因為有較大面積的采光井，讓光照進來。采訪中，記者發現永威溪樾的每個地漏都鐫刻著項目LOGO，像徽章，且有編號。這些地漏均可拆卸。

永威溪樾的永威式網紅地庫

在永威溪樾，這種“上帝在細節中”的細部俯拾皆是：永威溪樾地庫入口行車道采用透水透氣、降溫降噪的石材鋪設，減速和防滑兩種石材交替使用，并將整塊石頭切割成指示箭頭鑲嵌其中，獨具匠心，別出心裁。

在中庭景觀的花壇邊，暗嵌USB接口，方便在此處休憩的業主為手機充電。

暗嵌ＵＳB接口

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世界上最美的路，是回家的路；世界上最美的建筑，是滿蘊含著溫暖和光澤的品質細節，永威溪樾，僅僅是永威項目的一個縮影。

鄭報全媒體記者 劉文良