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2月6日，廣州市規劃和自然資源局6日公布《廣州市城市更新專項規劃(2021-2035年)》(簡稱《專項規劃》)，并公開征求社會公眾意見。根據該規劃，該市分步推進，至2035年累計進行城市更新約300平方公里，多措并舉，盤活低效存量土地再利用。

城市更新是推動城市新舊動能轉換、提升人居環境品質、補齊民生短板的重要途徑。該《專項規劃》劃分中心城區核心區、中心城區及周邊城區、外圍地區三片更新區域，提出總體更新導向，持續優化城市結構，解決城市增量預留空間日益稀缺的問題。

《專項規劃》提出，統籌新增用地與存量用地資源配置，規劃至2025年，累計推進城市更新約100平方公里；至2030年，累計推進城市更新約200平方公里；至2035年推進城市更新約300平方公里。通過微改造、混合改造、全面改造多種更新方式并舉，推動低效存量土地的盤活再利用，支撐高質量產業空間與公服設施供給。

《專項規劃》明確，至2035年，擬推進舊村莊舊城鎮全面改造與混合改造項目297個。其中：舊村莊改造項目281個，包括全面改造項目259個；混合改造項目22個，主要為涉及歷史文化名鎮、名村、傳統村落和歷史文化資源豐富的舊村。舊城混合改造項目16個，綜合運用各項政策以“留改拆”混合改造方式推進。

《專項規劃》結合工業產業區塊管理優化存量產業空間布局，推動存量工業用地集聚化、園區化發展。鼓勵低效產業用地、老舊廠房、村鎮工業集聚區等存量資源更新改造，釋放存量資源形成新空間供給，為新動能新產業留足空間，實現產業和空間“雙轉型”。

村鎮工業集聚區作為全市存量用地的重要類型，其更新改造對于保障全市產業空間供給、推動產業轉型升級具有重要意義。根據《專項規劃》，至2025年該市擬推進村鎮工業集聚區項目246個、總用地面積約1538公頃。其中，采取政府收儲約363公頃，單獨改造約454公頃，納入舊村改造約273公頃，微改造約443公頃，淘汰關停約5公頃。