居住環(huán)境的綠化美化工作是城市綠化工作的一個重要部分，讓居民切身感受到居住環(huán)境的變化，才能從根本上提升城市的宜居水平。

在全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，萬科物業(yè)把黨的二十大精神落地為建設(shè)美好家園行動指南，在全國范圍內(nèi)的在管小區(qū)全面啟動“綠茵行動”，持續(xù)提升住宅小區(qū)綜合治理水平、推進(jìn)美好宜居家園建設(shè)。

“綠茵行動”，即綠化專項(xiàng)整治工作，針對小區(qū)內(nèi)黃土裸露、綠化斑禿、植物枯死等問題，制定補(bǔ)植方案、科學(xué)選購苗木品種，并通過一系列綠化養(yǎng)護(hù)措施，全面提升小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理水平，改善小區(qū)綠化環(huán)境。

(資料圖)

因“季”制宜合理修剪

基于園區(qū)植物配置，每個萬科物業(yè)管理的項(xiàng)目都會制定年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，做好日常的修剪、澆水、施肥、治蟲、除草、防旱、防澇、防凍等措施。為了長效管理綠化成果，小區(qū)里每天都有維護(hù)園林的物業(yè)人員巡邏，不僅清理垃圾，而且還會對可能患上病蟲害的綠化植物進(jìn)行檢查和治療。

“喬木修剪至少2次/年；草坪高度控制在8CM以下。灌木適時修剪，保持灌形；枯死地被植物或灌木每1000 平方米范圍內(nèi)不超過2平方米，單塊面積不超過0.5 平方米。草坪目視平整，無坑洼積水，生長季節(jié)濃綠，草邊輪廓整齊，草莖高度在5CM 以下（北方8CM 以下），雜草率不超過3%，且無明顯高大雜草……”萬科物業(yè)環(huán)境經(jīng)理王加亮說道，不同植物會有不同的修剪要求。

目前，綠化環(huán)境整治提升專項(xiàng)行動（“綠茵行動”）已進(jìn)入鞏固提升階段，成果得到了初步顯現(xiàn)，到年底前，“綠茵行動”將力爭實(shí)現(xiàn)綠化無缺損、無枯死、無裸露、有景觀，為居民打造更加宜居的生活環(huán)境。

圖為碧瑤東園物業(yè)工作人員打造的花鏡

可移動噴灌設(shè)備落位節(jié)約用水延長草坪生命周期

揚(yáng)州萬科未來之光占地面積8萬㎡左右，綠化覆蓋率達(dá)到30%，每年用于綠化灌溉和日常保潔的水量著實(shí)不小。為了做好節(jié)水工作，物業(yè)近年來做足“功課”，從細(xì)微入手、精打細(xì)算節(jié)約用水。

為實(shí)現(xiàn)讓植物吸收充足水分的同時解放保潔人員的雙手，物業(yè)工作人員啟用了自動灌溉系統(tǒng)。考慮植物大小及其需水特點(diǎn)，綠化人員從細(xì)節(jié)入手，在喬木上均綁定了灌溉設(shè)備，定時、定點(diǎn)澆灌綠地，保證灌溉水均勻分配，也實(shí)現(xiàn)了精準(zhǔn)灌溉、高效節(jié)水的目標(biāo)。

實(shí)景圖

相較傳統(tǒng)的人工澆灌方式，自動灌溉系統(tǒng)更加省工省力。“只需1～2名經(jīng)過簡單培訓(xùn)的工作人員操作，即可在短時間內(nèi)完成灌溉任務(wù)，每年可節(jié)約7500元左右的綠化工成本和4000元左右的苗木成本，大量節(jié)省了項(xiàng)目開支。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊昊表示，夏天太陽炎熱，草坪缺水干旱，自動灌溉系統(tǒng)針對草坪可以實(shí)現(xiàn)定時定量灌溉，從而提高草坪生命周期。

巧用施工泥灰制作多肉盆栽 美化社區(qū)環(huán)境

“這些多肉真好看，怎么領(lǐng)？”“你看這個花盆樣式不一樣，還挺有意思。”“這些都是在哪里買的啊？”3月12日植樹節(jié)這天，在南京市建鄴區(qū)濱江奧城觀瀾苑小區(qū)地庫改造竣工儀式上，展示臺中一盆盆可愛的多肉綠植，吸引了眾多業(yè)主的目光。

對此，萬科物業(yè)服務(wù)管家自豪地說，“這些花盆一分錢都沒花，全是用地庫改造時積攢下來的泥灰自己做的！”

出現(xiàn)在竣工儀式上的多肉盆栽

據(jù)了解，濱江奧城觀瀾苑小區(qū)在地庫改造中產(chǎn)生了大量垃圾，清運(yùn)量大大增加。 “我們曾想過處理垃圾的辦法，就是填埋入其他項(xiàng)目的池塘里，但是運(yùn)輸工程量太大了。后來，經(jīng)過專家的指點(diǎn)，我們買了路牙石的模具，打算把泥沙做成路牙石。” 片區(qū)總監(jiān)孫余鳳表示。

因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，維修師傅們只好“摸著石頭過河”，按照普通的比例進(jìn)行水泥沙的攪拌、澆筑。地庫的泥灰硬度較差，顯然，這個方法無法運(yùn)用在地庫的泥灰調(diào)配上。項(xiàng)目維修團(tuán)隊(duì)的馮文勇、楊學(xué)勇、孫啟龍等人不斷改變材料配比，反復(fù)澆筑、脫模，加入鋼筋，讓路牙石變得堅(jiān)硬起來。

維修師傅攪拌水泥

功夫不負(fù)有心人，路牙石被制作出來，被安置在道路兩邊。通過就地取材、有效利用資源，不僅節(jié)約了垃圾清運(yùn)的費(fèi)用，還減少清運(yùn)過程中的粉塵等環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保、美化社區(qū)環(huán)境的目的。

俗話說“三分栽，七分養(yǎng)”，隨著春季氣溫漸升，為了讓嬌嫩的花草樹木茁壯成長，南京萬科物業(yè)各小區(qū)物業(yè)人員定期對花草樹木進(jìn)行補(bǔ)種、修整、澆水、打藥施肥，用勤勞的雙手和辛勤的汗水構(gòu)建“綠廊穿梭、綠樹成蔭”的小區(qū)生態(tài)綠化體系，進(jìn)一步改善和優(yōu)化人居環(huán)境，重塑“草綠如地毯”、“秩序井然環(huán)境好”的園林品質(zhì)。