河西青奧濱江國匠藏品登場！能建城發(fā)·中寧府1#樓銷許已領(lǐng)，建筑面積約249㎡、298㎡主力戶型及少量帶退臺的建面約400-550㎡頂部大平層，惟此54套臻藏席位，首開在即！

示意圖

【資料圖】

放眼當下樓市，高端市場一片火熱態(tài)勢，為何？與其說圈層階層偏愛高端改善，不如說他們對市場更敏銳，更擅于從細節(jié)，探知市場走向，從而準確判斷，快速出手。

在當前M2持續(xù)放量下，站在金字塔尖的圈層人士，往往能率先做出正確應(yīng)對，選擇核芯城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，搶先占位城市價值恒產(chǎn)，才能更好地度過樓市更迭周期。

惟有“真正的稀缺，才是真正的價值。能建城發(fā)·中寧府以旁人難以企及的“五大硬核產(chǎn)品力”，重新賦予河西“藏品級高端改善”全新定義！此前未有，此后再無！

實景圖（項目授權(quán)供圖）

更核芯的城市高地——南京河西青奧濱江板塊

更高階的大城配套——河西CBD級全維生活圈

更純粹的圈層鄰里——同頻國際的高階圈層體系

更尊崇的戶型設(shè)計——建面約198-550㎡天幕大平層

更精智的科技住宅——全新“六恒”綠色健康住宅

NO.1

更核芯的城市高地——南京河西青奧濱江板塊

在數(shù)千載金陵城芯貴脈之地，能建城發(fā)追溯文脈和自然律動的腳步，于不可復(fù)制土地之上，匠制全國第五座“國府系”產(chǎn)品——中寧府，以都市中芯的藏品傳奇詮釋城芯恒久資產(chǎn)值。

在南京，談及城市中芯所在，自然會說起河西。隨著城市版圖的擴大，河西CBD的價值優(yōu)勢愈加明顯，現(xiàn)已成為南京鏈接世界的重要節(jié)點，戰(zhàn)略地位突出。河西新城作為南京的新城市名片，定位為面向長三角的國際化金融服務(wù)中心，比肩上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)。現(xiàn)已經(jīng)吸引了多家金融、傳媒、通訊等總部集聚在此，并建成青奧雙子塔、德基、新鴻基ifc等眾多地標性建筑。

值得一提的是，中寧府就位于河西新城的核心位置——河西青奧板塊，且在中寧府東側(cè)直線距離僅約1.3公里的地塊，阿里巴巴江蘇總部就落戶于此，項目一期計劃于今年9月竣工，屆時將可容納約3萬人辦公。與世界頭部企業(yè)為鄰，坐擁城市價值板塊，遠見城市未來。

在城市中芯地標之上，以復(fù)刻國際主流的奢宅，將住宅的意義延伸至更高的奢享范疇。云端的少數(shù)派人物在此共鳴、遠見，更確立當下及未來的城市坐標。

NO.2

更高階的大城配套——河西CBD級全維生活圈

萬象引擎，地段的價值亙古不變，城市的發(fā)展變遷，致使資源重新分配。中寧府擇址于河西繁華之地，生而不凡，盡享城芯C位生活主場。承區(qū)位天賦之勢，享區(qū)域資源之便捷，河西人居的蛻變正被寫進時代前進的腳本之上。

01 城芯交通圈之“快”：

河西交通圈呈三橫三縱交通網(wǎng)（三橫：河西大街、江山大街、平良大街。三縱：揚子江大道、江東中路、鳳臺南路）可快速到達南京各個核心區(qū)域。有軌電車平良大街站，距離本項目直線距離約600米；地鐵七號線南段（建設(shè)中），預(yù)計今年全線通車……無論是自駕公共交通出行，皆可快速暢通、出入自如。

02 自然生態(tài)圈之“氧”：

燈火霓虹，疾步生風，我們生活在一個快節(jié)奏時代，也因此，城市中的自然慢生活才更顯臻貴。縱覽河西濱江腹地，不可復(fù)制的江景生態(tài)資源緊鄰左右，極目5公里濱江風光帶，綠博園、濱江公園、青奧公園、魚嘴公園等生態(tài)資源匯聚其間，鮮氧綠意環(huán)繞左右，這里也將成為業(yè)主們茶余飯后休閑的后花園。

03 休閑生活圈之“繁”：

中寧府所屬河西CBD商圈，生活配套齊全，周邊緊鄰華采天地、河西德基廣場、新鴻基IFC、大型城市綜合體，輕松滿足一站式休閑、娛樂、購物等生活需求。此外，項目周邊還匯集了奧體中心、江蘇大劇院、金陵圖書館、保利大劇院等文體資源，盡享高品質(zhì)休閑生活。

04 教育醫(yī)養(yǎng)圈之“全”：

項目周邊名校匯聚，北側(cè)緊鄰南外青奧村小學(xué)和伊頓國際學(xué)校，受到眾多高端小區(qū)業(yè)主青睞。項目東北角是九年義務(wù)教育用地（建設(shè)中），可一站式全方位解決孩子的教育問題。更有南京兒童醫(yī)院、河西國際醫(yī)院、明基醫(yī)院等三甲醫(yī)院，為業(yè)主的健康生活保駕護航。

NO.3

更純粹的圈層鄰里——同頻國際的高階圈層體系

鄰里皆鴻儒，往來無白丁。建筑可以復(fù)制，但是圈層卻帶有排他性。

在全球一線城市的高端物業(yè)市場調(diào)查中顯示：70%的富豪在選擇居所時，比起別墅，他們更傾心城市中心的頂級高端改善。就像羅斯福家族、洛克菲勒家族、Bouvier家族等被“紐約上東區(qū)”的住宅深深吸引一樣，居住在市中心，提供的不僅是高品質(zhì)的生活，更是這座城市匯聚的財富與圈層。

在南京，“紐約上東區(qū)”的“高端改善效應(yīng)”似乎也開始產(chǎn)生。今天的河西，其氣韻、格局與氣魄，無一不展示著比肩世界的那顆雄心。那么，如何通過作品，為金陵名仕傳達高于尋常的圈層感與生活體驗？中寧府提供了一個全新的、更接軌國際大都會的方式。

實景圖（項目授權(quán)供圖）

圈層的營造，關(guān)鍵指標在于業(yè)主的價值認同。其一，是獨立會所的打造。中寧府力邀全球知名設(shè)計公司HBA設(shè)計事務(wù)所，創(chuàng)新打造南京1+N會所體系，即是1座約3000㎡的中央會所+6座約900㎡的泛會所。一處集辦公、休閑、會客為一體的復(fù)合型圈層會所，讓相似財富、背景、品味的人聚集起來，享受同一圈層中人交往的樂趣，同時創(chuàng)造更多強強聯(lián)合的契機。

實景圖（項目授權(quán)供圖）

不同于傳統(tǒng)陣列式布局，中寧府采用U字圍合點式布局，8棟26-29層高層住宅采用U字型布局，圍合在約3.5萬方的自然園境中，園林設(shè)計以“自然的共性”為主題，采用“一軸、七進、六院”的景觀結(jié)構(gòu)，力求讓所有樓棟均可享受中央景觀，將園林美景延伸到每一戶業(yè)主的家，以生動的景觀語言邂逅時間的閱歷者。

效果圖

值得一提的是，為最大程度保證業(yè)主居住的舒適度和體驗感，中寧府主動放棄部分可售面積，在此次即將首開的1#樓下方，利用負一層打造了茶室、兒童閱讀區(qū)、親子樂園、商務(wù)洽談等。與此同時，小區(qū)還在樓棟之間，引入了新加坡森系人居的理念，打造林下活動的宅間花園，塑造出具備未來感和藝術(shù)感的高端社區(qū)。

實景圖（項目授權(quán)供圖）

NO.4

更尊崇的戶型設(shè)計——建面約198-550㎡天幕大平層

人生進階之時，當以寬幕視野來匹配不凡境界，讓寬境居所與其相得益彰。中寧府對于尺度的顛覆，在天幕大平層空間中得到盡致詮釋。借鑒全球高端改善經(jīng)驗，匠心打造建面約198-550㎡的顯赫大平層。

建面約298㎡樣板間實景圖

建面約298㎡五房兩廳三衛(wèi)，大開間，短進深，南北通透、三邊采光，五向朝南，南北雙陽臺。其中南向270°觀景陽臺，從北陽臺延伸至餐廳到達客廳連接南向陽臺進深約15.6米。面積高達約16㎡衣帽間，安放女主人的四季華服及優(yōu)雅品味。約270°的大面積轉(zhuǎn)角陽臺，擁有IMAX般的巨幕采光……

建面約298㎡戶型示意圖

建面約248㎡四房兩廳三衛(wèi)，朝南雙套間布局，LDKG一體化設(shè)計，將將客廳（Livingroom）、餐廳(Diningroom)、廚房(Kitchen)、陽臺(Garden balcony)四大公區(qū)融為一體，美與奢的融合表達，動與靜的分而不離，構(gòu)成一個完整的情感交流場所，讓家人可以在更多場景下共處交流。

建面約248㎡戶型示意圖

在中寧府的大平層內(nèi)，隨處可見高品質(zhì)裝修細節(jié)，連外玄關(guān)墻面地面都采用大板磚貼面到頂，女王玄關(guān)四邊的弧面均采用能夠呈現(xiàn)出金屬拉絲質(zhì)感的硬包，避免了后期開裂的問題，又使得品質(zhì)感得到大幅度提升。

此外，樣板間隨處可見美諾、勞芬、當代等國內(nèi)外一線家裝品牌。室內(nèi)配置凈水系統(tǒng)四件套（前段、中央凈水、中央軟水、末端），美諾廚房五件套（烤箱、冰箱、灶具、油煙機、洗碗機），主臥的龍頭花灑均為德國當代，主臥所有臺盆和衛(wèi)浴都是瑞士勞芬；窗戶采用德國旭格系統(tǒng)窗，內(nèi)開內(nèi)倒，完全隔離室外噪音……目之所及，每一處皆盡顯圈層生活質(zhì)感。

NO.5

更精智的科技住宅——全新“六恒”綠色健康住宅

中寧府順應(yīng)時代健康生活理念，采用六恒科技體系，配置地源熱泵系統(tǒng)、全置換式新風系統(tǒng)、新風除霾系統(tǒng)、多重過濾凈水系統(tǒng)等，為業(yè)主定制精智健康生活，讓居者進入室內(nèi)的每一秒都很舒適。

建面約298㎡樣板間實景圖

在細節(jié)打造上，中寧府更將業(yè)主實際生活所需，融入項目前期設(shè)計考量中來。如設(shè)計師將新風系統(tǒng)出風口設(shè)置在地面上，只為更好地讓空氣從下往上送到室內(nèi)，煥新居家清新空氣。

對于城市塔尖圈層而言，和誰成為鄰居至關(guān)重要，鄰居的質(zhì)量決定了自我的圈層，圈子的高度意味著社會身份和資源占有。能建城發(fā)·中寧府，聚集城市精英圈層，奢侈的不止尺度，更有深度；在這里播種的不僅是名貴花木，更是根繁葉茂的城市核芯人脈，于此綿延不絕、生生不息。

能建城發(fā)·中寧府

世界南京的中國作品

建面約198-550㎡天幕平層

甄稀資產(chǎn) 限時限席

銷許已領(lǐng)，首開在即！

預(yù)約專線：025-8360 9999