近期，多地密集下調(diào)首套房貸利率引發(fā)關(guān)注。目前，已有20余城下調(diào)首套房貸利率至4%以下。其中，鄭州首套房貸利率正式由4.1%調(diào)整為3.8%，四大國(guó)有銀行廣東珠海分支機(jī)構(gòu)首套房貸款利率最低可按3.7%執(zhí)行。

有關(guān)“降低存量房貸利率”的呼聲漸高。“引導(dǎo)銀行適度降低存量房貸利率，逐步縮窄存量房貸與新增房貸之間的利差，這個(gè)才是根本，幾年前的6.23到現(xiàn)在的3.8利率，難道不應(yīng)該降低嗎？”這是在領(lǐng)導(dǎo)留言板上的眾多留言之一。

(相關(guān)資料圖)

類似問(wèn)題得到的回復(fù)為，對(duì)于存量房貸客戶，均是按照當(dāng)時(shí)合同利率執(zhí)行。

九派新聞注意到，很多市民在領(lǐng)導(dǎo)留言板上提出“降低存量房貸利率”的建議時(shí)，還會(huì)附帶描述自身生活狀況、家庭開(kāi)支、工作壓力，直言“不渴望能降到3.8，但希望有所下降、多考慮民生”。

2月2日，河南省鄭州市金融工作部門(mén)的工作人員對(duì)此表示，現(xiàn)實(shí)情況會(huì)及時(shí)了解、反饋，但能做的有限，利率的調(diào)整在于中國(guó)人民銀行。

下午，九派新聞?dòng)浾呗?lián)系中國(guó)人民銀行，接線人員回應(yīng)稱，沒(méi)有收到“降低存量房貸利率”的相關(guān)通知，目前還是以合同約定為準(zhǔn)，有建議和意見(jiàn)可以留言。

中國(guó)人民銀行公開(kāi)信息顯示，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

值得一提的是，兩個(gè)品種LPR均與上月水平持平，這是自2022年8月降息以來(lái)，LPR連續(xù)第5個(gè)月保持“按兵不動(dòng)”。

據(jù)金融時(shí)報(bào)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這背后的主要原因是市場(chǎng)對(duì)2023年經(jīng)濟(jì)回升的預(yù)期顯著升溫。光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華分析稱，近年來(lái)銀行持續(xù)讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)，加之宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，部分銀行息差壓力有所上升。從信貸市場(chǎng)供求關(guān)系看，隨著防疫措施優(yōu)化，一攬子穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策落地見(jiàn)效，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)將逐步恢復(fù)，房地產(chǎn)逐步趨穩(wěn)復(fù)蘇，個(gè)人和企業(yè)信貸需求有望隨之回暖，也一定程度上令銀行降低LPR報(bào)價(jià)的積極性減弱。

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