【大河財立方消息】11月17日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市司法局發(fā)布通知，優(yōu)化完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定。通知明確，不再區(qū)分居民家庭購房資格的順位，登記購房人的資格復(fù)核不再按照戶籍所在地、穩(wěn)定就業(yè)地及社保年限進行順位排序；將原來的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭三類優(yōu)化為無房居民家庭（含棚改貨幣化安置住戶，以下簡稱“無房（棚改）家庭”）、普通購房家庭兩類。

通知指出，符合首次開盤的“雙限地”項目及其后續(xù)批次房源、建筑面積在200平方米及以上的房源、登記購房人數(shù)在房源數(shù)（不含200平方米及以上）2倍以內(nèi)的房源三種情形之一的，由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售，不再實施公證搖號。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 成都市司法局關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的通知

(相關(guān)資料圖)

成住建發(fā)〔2022〕179號

各區(qū)（市）縣住建、司法行政主管部門，各公證機構(gòu)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場銷售秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究決定，現(xiàn)就進一步優(yōu)化完善我市中心城區(qū)新建商品住房公證搖號排序選房的相關(guān)規(guī)定通知如下。

一、優(yōu)化完善銷售方式

（一）不再區(qū)分居民家庭購房資格的順位，登記購房人的資格復(fù)核不再按照戶籍所在地、穩(wěn)定就業(yè)地及社保年限進行順位排序；將原來的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭三類優(yōu)化為無房居民家庭（含棚改貨幣化安置住戶，以下簡稱“無房（棚改）家庭”）、普通購房家庭兩類。

（二）符合下列情形之一的，由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售，不再實施公證搖號：

1. 首次開盤的“雙限地”項目及其后續(xù)批次房源；

2. 建筑面積在200平方米及以上的房源；

3. 登記購房人數(shù)在房源數(shù)（不含200平方米及以上）2倍以內(nèi)的房源。

（三）建筑面積在200平方米以下且登記購房人數(shù)在其對應(yīng)房源數(shù)2倍及以上的房源，實施公證搖號排序選房。

1. 登記購房人數(shù)在其對應(yīng)房源數(shù)2倍（含）至3倍之間的，按照無房（棚改）家庭、普通購房家庭兩類實施公證搖號排序選房；無房（棚改）家庭優(yōu)先選購的房源不低于對應(yīng)房源數(shù)的70%，剩余房源用于普通購房家庭選購。

2. 登記購房人數(shù)在其對應(yīng)房源數(shù)3倍及以上的，對所有報名成功的無房（棚改）家庭實施公證搖號排序選房；若無房（棚改）家庭不足房源數(shù)3倍的，由普通購房家庭按照公證搖號順序遞補。

二、報名登記

購房申請人憑“購房資格預(yù)審碼”，通過市住建局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機應(yīng)用客戶端購房登記系統(tǒng)進行報名登記，報名登記時間不少于1天。未取得“購房資格預(yù)審碼”的，購房登記系統(tǒng)不接受其報名登記。

三、公證搖號與公示

報名登記結(jié)束后，登記購房人數(shù)在其房源數(shù)2倍及以上的，住建部門及時將報名結(jié)果反饋至開發(fā)企業(yè)，并將報名成功的所有登記購房人名單推送公證機構(gòu)，由公證機構(gòu)按照無房（棚改）家庭、普通購房家庭兩類，實施公證搖號排序，并將搖號排序結(jié)果進行公示，公示期不少于1天。

四、購房資格復(fù)核與公示

（一）資格復(fù)核。登記購房人數(shù)在其房源數(shù)3倍以內(nèi)的，對所有報名成功的登記購房人進行購房資格復(fù)核；登記購房人數(shù)在其房源數(shù)3倍及以上的，按照公證搖號排序結(jié)果進行購房資格復(fù)核，復(fù)核確認的登記購房人數(shù)達到其房源數(shù)3倍時，復(fù)核工作結(jié)束。

（二）公示。復(fù)核結(jié)束后，市區(qū)兩級房屋交易部門將復(fù)核名單提交開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)將名單在天府市民云、企業(yè)網(wǎng)站、商品房銷售現(xiàn)場同步進行公示，公示期不少于1天。公示期內(nèi)提出異議的，對提出的異議及時進行核實；經(jīng)核實異議成立的應(yīng)再次進行公示，不再受理異議。經(jīng)公示無異議的復(fù)核名單，作為按序選房的依據(jù)。實施公證搖號排序選房的，公證機構(gòu)應(yīng)對復(fù)核名單予以證據(jù)保全。公示期結(jié)束后，未進入復(fù)核名單的登記購房人資格自動解鎖，登記購房人即可參與其他項目的報名登記。

五、選房

（一）開發(fā)企業(yè)自行組織銷售的，應(yīng)當(dāng)確保商品住房銷售過程公開、公平、公正，鼓勵企業(yè)組織在“天府市民云”線上選房。

（二）實施公證搖號排序選房的，開發(fā)企業(yè)負責(zé)做好購房人到場登記、按序選房、選房確認等工作，公證機構(gòu)負責(zé)選房全過程監(jiān)督，并做好證據(jù)保全。剩余及退出房源，由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售。

六、本通知自2022年11月18日起實施，我市原有規(guī)定與本通知不一致的按本通知執(zhí)行。

特此通知。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 成都市司法局

2022年11月17日

責(zé)編:王時丹 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉