【大河報·大河財立方】（記者 何正權 通訊員 姜楓）11月18日，信陽市住房公積金中心發(fā)布《關于開展商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款業(yè)務的通知（試行）》，宣布將在全市開展商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款（以下簡稱“商轉公”）業(yè)務。

(資料圖)

開展此項業(yè)務后，貸款對象為在信陽市商業(yè)銀行辦理個人住房貸款尚未結清，且在信陽市住房公積金中心連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，符合中心規(guī)定的個人住房公積金貸款條件的職工。

貸款條件具體為:

（一）申請“商轉公”貸款的，需住房商業(yè)貸款還款1年（含）以上，符合信陽市個人住房公積金貸款政策，經市住房公積金中心預審通過后簽訂《信陽市“商轉公”貸款準予告知書》，借款人結清商貸本息后兩個月內，可辦理“商轉公”貸款業(yè)務；

（二）借款人及配偶近三年內信用記錄中存在逾期記錄，個人累計逾期超過六次，或單筆連續(xù)逾期超過三期的，不能辦理“商轉公”貸款業(yè)務；

（三）借款人及配偶名下有第三套住房（含）以上者，不得辦理“商轉公”貸款業(yè)務；

（四）不動產權證書上的宗地圖超出建筑紅線的或無圖落宗的，不能辦理“商轉公”貸款業(yè)務；

（五）已辦理組合貸款的，組合貸款中的商貸部分不能辦理“商轉公”貸款業(yè)務。

貸款額度、期限、利率為:

（一）貸款額度：“商轉公”貸款金額不得高于原商業(yè)貸款余額（取千元以上整數），且貸款額度不超過現行規(guī)定的住房公積金最高貸款額度；

（二）貸款期限：按信陽市現行住房公積金貸款政策執(zhí)行，且原商業(yè)銀行住房貸款已還款期限與“商轉公”貸款期限之和最長不超過30年；

（三）貸款利率：按照現行個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

“商轉公”貸款材料包括:

（一）夫妻雙方身份證及婚姻狀況；

（二）夫妻雙方近三年詳細版?zhèn)€人征信報告原件；

（三）原貸款銀行簽訂的個人住房貸款合同（含借款抵押合同），原貸款銀行出具的貸款余額及近一年的正常還款明細，抵押在原貸款銀行的《不動產權證書》（《房屋所有權證書》）復印件；

（四）房產信息查詢（未與本地房產數據系統(tǒng)共享的，需提供近一個月內的本人及配偶房產信息紙質材料）；

（五）主貸人用于還款的I類借記卡；

（六）已辦理的《不動產權證書》（《房屋所有權證書》）原件。

辦理流程如下:

（一）借款人及配偶到信陽市住房公積金中心管理部提出“商轉公”貸款申請，提交相關材料；

（二）前臺預審“商轉公”貸款材料第1—4項；

（三）借款材料經審核通過，并簽訂《信陽市“商轉公”貸款準予告知書》后，貸款人方可結清商業(yè)貸款本息，并解除原商業(yè)貸款抵押；

（四）借款人及配偶持《不動產權證書》（《房屋所有權證書》）原件，到信陽市住房公積金中心管理部辦理貸款手續(xù)。

本通知自發(fā)文之日起實施,《關于開辦商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款工作的通知》（信房金字〔2012〕22號）同時廢止。

責編:劉安琪 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉