【大河財立方 記者 賴蘇婷 北京報道】受臺風“杜蘇芮”影響，北京自7月29日開始連續強降雨，西部、西南部、南部迎來特大暴雨，出現因雨水而導致房屋受損的情況出現。

為提高住宅專項維修資金的使用效率，保障房屋使用安全，8月2日晚間，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市住房資金管理中心發布通知，推進房屋漏雨應急情況下住宅專項維修資金使用。

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大河財立方記者從北京市住房和城鄉建設委員會官網了解到，具體的操作流程如下：

首先住宅物業管理區域內發生房屋漏雨情況的，經業委會（物管會）和物業服務人判斷維修改造已經超出物業服務合同約定的維修范圍的，業委會（物管會）、物業服務人應及時報告屬地居（村）民委員會，街道（鄉鎮）應做好統籌指導工作。

隨后，屬地居（村）民委員會應召集業委會（物管會）、物業服務人及相關業主等共同到現場對房屋漏雨情況進行查看確認。

確認后，屬地居（村）民委員會應會同相關單位明確維修改造方式和范圍，召開現場會議確認并形成會議紀要，同時將會議紀要抄送屬地區住房城鄉（市）建設委（房管局）。

對房屋漏雨涉及部位的維修改造工作由業委會（物管會）或物業服務人委托施工單位進行。

維修改造竣工驗收通過后，業委會（物管會）或物業服務人應委托造價咨詢單位對工程造價情況進行結算審核，并將居（村）民委員會會議紀要、維修改造方案和工程造價結算審核結果在物業管理區域顯著位置進行公示，公示時間不少于3日。

需要注意的是，業委會（物管會）或物業服務人向北京市各區住房城鄉（市）建設委（房管局）提出住宅專項維修資金使用申請，并提交以下材料：已填好的應急維修資金申請表；維修改造方案及公示情況；維修工程造價結算審核書；住宅專項維修資金分攤明細表。

北京市各區住房城鄉（市）建設委（房管局）按要求進行審核或備案后，由北京市住房資金管理中心各區管理部或業主大會開戶銀行將住宅專項維修資金劃轉到施工單位銀行賬戶中。

責編:史健 | 審校:陳筱娟 | 審核:李震 | 監制:萬軍偉