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為進一步支持剛性和改善性住房需求，促進沈陽市房地產市場良性循環和健康發展，沈陽市房產局與沈陽市自然資源局聯合印發了《關于促進我市房地產市場良性循環和健康發展的通知》沈房發〔2023〕2 號。通知指出，科學安排土地供應；實施首套個人住房貸款利率動態調整機制，二季度起新發放首套住房個人住房貸款利率下限由一季度的 LPR-40BP 調整為 LPR-50BP，即由 3.9% 降至 3.8%，4 月 1 日起至 6 月 30 日有效；支持公寓類非住宅去庫存；進一步優化商品房預售資金監管；優化限購區域，繼續對和平、沈河、鐵西、皇姑、大東、于洪等六區（不含二環外）實施限購政策。

沈陽市房產局 沈陽市自然資源局關于促進我市房地產市場良性循環和健康發展的通知

沈房發〔2023〕2 號

各區、縣（市）房產、自然資源部門，各相關單位：

為進一步支持剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場良性循環和健康發展，現就有關事宜通知如下：

一、科學安排土地供應。合理制定年度土地儲備、出讓計劃。結合已供土地開發利用及市場庫存情況，科學確定供地總量、容積率、商住比和出讓時序，采取清單化、滾動式供應土地。

二、實施首套個人住房貸款利率動態調整機制。按照人民銀行、銀保監會《關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》要求，二季度起新發放首套住房個人住房貸款利率下限由一季度的 LPR-40BP 調整為 LPR-50BP，即由 3.9% 降至 3.8%。4 月 1 日起至 6 月 30 日有效。

三、支持公寓類非住宅去庫存。對購買公寓類非住宅實際用于居住且為首套剛需的，水電氣暖收費價格參照住宅標準執行。

四、進一步優化商品房預售資金監管。以重點監管額度和企業信用評價為依據，動態調整監管資金比例，實施差異化、精細化管理。

五、優化限購區域。繼續對和平、沈河、鐵西、皇姑、大東、于洪等六區（不含二環外）實施限購政策。