「核心要點(diǎn)」

【資料圖】

4 月 20 日，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司被上海市第二中級(jí)人民法院兩次列為失信被執(zhí)行人 ( 老賴 ) ，原因是拒絕履行生效法律文書確定的義務(wù)，涉案金額超過 10 億。這個(gè)曾被譽(yù)為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的巨頭，最近怎么了？

萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)成立于 2018 年，作為中國(guó)最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，它在過去幾年一直保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。然而，這次被列為 " 老賴 "，不禁讓人們重新審視這個(gè)企業(yè)。

在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)上可以看到，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)涉及的關(guān)聯(lián)案件分別被強(qiáng)制執(zhí)行 8.41 億、2.46 億，合計(jì)超過 10 億。而在天眼查 APP 信息顯示，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的注冊(cè)資本約 40.5 億人民幣。注冊(cè)資本與其被強(qiáng)制執(zhí)行超過 10 億的金額相比，顯得微不足道，但萬(wàn)達(dá)卻拒不履行，嚴(yán)重?fù)p害了整個(gè)社會(huì)對(duì)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的信任。

當(dāng)然，我們不能因此否定萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)所取得的成就和貢獻(xiàn)。作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)之一，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)在推動(dòng)城市化進(jìn)程、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面做出了巨大貢獻(xiàn)。

在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，我們也要看到萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)所面臨的挑戰(zhàn)和壓力。隨著房?jī)r(jià)上漲和調(diào)控政策的實(shí)施，許多房地產(chǎn)開發(fā)商面臨著資金鏈斷裂、債務(wù)危機(jī)等問題。萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)的事件也反映出了這一點(diǎn)，它可能是許多房地產(chǎn)開發(fā)商中的一個(gè)縮影。

對(duì)于這次事件，我們希望萬(wàn)達(dá)從中吸取教訓(xùn)，并加強(qiáng)監(jiān)督和管理。

回顧過去幾年，王健林可以說是先知先覺。在 2018 年萬(wàn)達(dá)年會(huì)上，他宣布了戰(zhàn)略大轉(zhuǎn)身——萬(wàn)達(dá)要走輕資產(chǎn)之路。這一決策意味著萬(wàn)達(dá)將不再像以前那樣大規(guī)模投資地產(chǎn)項(xiàng)目，而是更加注重資本運(yùn)作和品牌建設(shè)。

萬(wàn)達(dá)推行輕資產(chǎn)戰(zhàn)略四年，收獲頗豐。截止 2021 年 6 月 30 日，萬(wàn)達(dá)商管公司已在全國(guó)開業(yè)北京通州、上海五角場(chǎng)和崇明島、南昌紅谷灘、大慶讓胡路、拉薩城關(guān)等 380 座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，持有及管理物業(yè)面積 5420 萬(wàn)平方米。

這么多年來，萬(wàn)達(dá)的崛起之路跌宕起伏，風(fēng)雨兼程，希望萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)過這次事件后，能夠在未來更好地應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)和壓力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

作者｜鄭城瑋