風(fēng)險提示：本文不推薦任何股票，僅為學(xué)習(xí)交流之用，買賣還需自主決策！本文不為任何公司和股票站臺，文中觀點僅代表個人

【資料圖】

@雪球達人秀@雪球創(chuàng)作者中心@今日話題

$ 保利發(fā)展 ( SH600048 ) $$ 萬科 A ( SZ000002 ) $$ 濱江集團 ( SZ002244 ) $

各大平臺的 4 月銷售數(shù)據(jù)出爐，保守起見還是用克爾瑞的數(shù)據(jù)，之前看 30 城數(shù)據(jù)就說過了，1、2 線城市復(fù)蘇持續(xù)，頭部企業(yè)復(fù)蘇持續(xù)，在 4 月銷售數(shù)據(jù)當中得到了充分驗證：

保利鞏固了大哥的地位，萬科還在回正的路上！

根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，1-4 月百強房企銷售金額繼 3 月轉(zhuǎn)正后，4 月增幅擴大至 9.7%，轉(zhuǎn)暖數(shù)據(jù)進一步鞏固！

保利的數(shù)據(jù)還是相當亮眼，都這么大體量了，4 月權(quán)益銷售環(huán)比增長了 2%，同比更是增長了 61%，累計同比增長回到了 38%，4 月創(chuàng)下了今年權(quán)益銷售的最高值，但 4 月銷售的權(quán)益比高達 78%，這個權(quán)益比大概率是和推貨有關(guān)！

萬科的數(shù)據(jù)就相當 " 穩(wěn)定 " 了，依舊維持了 65% 的權(quán)益比，4 月單月權(quán)益銷售 212 億，同比還少了 3%，全年同比依舊沒有回正，這倒是感到非常意外，但中指院給出的數(shù)據(jù)累計是增長了 20%，差別太大，還是等著看公司公告能有多少吧！

得虧 4 強當中也就保利和萬科在 A 股，中海、碧桂園和已經(jīng)快要超越萬科的華潤都在港股，萬科這個表現(xiàn)屬實有點廉頗老矣的感覺！

總的來說，在一片質(zhì)疑聲中，頭部的房地產(chǎn)公司還是奮勇向前，后面計劃把 A 股其他幾個公司：蛇口、華發(fā)、濱江、金地的數(shù)據(jù)都拉出來做個對比，港股內(nèi)房就不列了，研究這幾個 A 股公司基本夠用了！

最后，克爾瑞公布的華僑城 A 本月的全口徑是 165 億，同比去年的 104 億增長了 58%，排名回升至 36，也算是在復(fù)蘇了吧，不過呢，華僑城 A 的數(shù)據(jù)一向不能太當真，看個樂子就好！

/xz