盧先生從事五金方面的生意，2013年在新鄭市飛宇五金機(jī)電市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了一間近160平方米的商鋪，2014年投入使用，但是到現(xiàn)在一直沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)簽，這幾年中他多次催促也沒(méi)有結(jié)果，開(kāi)發(fā)商總是以各種理由搪塞過(guò)去，到現(xiàn)在問(wèn)題還沒(méi)有得到解決。

同樣遭遇的還有商戶婁女士，“這幾年每次去售樓部，工作人員總是有各種理由推辭，不是說(shuō)和房管局連不上網(wǎng)，就是系統(tǒng)有問(wèn)題，之前的負(fù)責(zé)人多次簽保證書(shū)承諾網(wǎng)簽，但一直沒(méi)有履行。“婁女士說(shuō)，到現(xiàn)在相關(guān)負(fù)責(zé)人也聯(lián)系不上了，打電話不接或者拉黑。

"商戶們有不少交了全款，也有按比例交的，如果不網(wǎng)簽，我們沒(méi)有鋪?zhàn)铀袡?quán)，只是在使用，等于買(mǎi)的房子還是別人的呀。"婁女士告訴河南商報(bào)記者，前不久，幾位業(yè)主通過(guò)自己的關(guān)系打聽(tīng)到現(xiàn)在飛宇五金機(jī)電市場(chǎng)正在申請(qǐng)破產(chǎn)，于是慌了神，他們向律師打聽(tīng)，如果市場(chǎng)真的申請(qǐng)破產(chǎn)，網(wǎng)簽過(guò)的商鋪沒(méi)有影響，自己的商鋪沒(méi)有網(wǎng)簽，卻只會(huì)拿到很少一部分的賠償，也就意味著房子和錢(qián)都沒(méi)了，而沒(méi)有網(wǎng)簽的業(yè)主至少有上百家。

商場(chǎng)：

土地證抵押，半年之內(nèi)沒(méi)有辦法進(jìn)行網(wǎng)簽

飛宇五金機(jī)電市場(chǎng)位于鄭州市新鄭市孟莊鎮(zhèn)雙湖大道，由河南弘坤置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，隨著華南城、華商匯以及飛宇五金機(jī)電市場(chǎng)等市場(chǎng)的入駐，龍湖鎮(zhèn)也由一個(gè)偏遠(yuǎn)的小鎮(zhèn)逐步成為城市生長(zhǎng)的新焦點(diǎn)、中原物流的集散地之一。

飛宇五金機(jī)電市場(chǎng)在這樣的形勢(shì)下應(yīng)運(yùn)而生，以優(yōu)越的位置和自身的條件吸引大批商戶入駐。曾有媒體報(bào)道稱飛宇五金機(jī)電市場(chǎng)為"性價(jià)比之王"。這樣號(hào)稱打造中原最有活力的綜合市場(chǎng)，真的走到了申請(qǐng)破產(chǎn)的地步?河南商報(bào)記者與業(yè)主們提供的飛宇五金機(jī)電市場(chǎng)負(fù)責(zé)任人陳某進(jìn)行了聯(lián)系，但電話無(wú)法接通。

而在飛宇五金機(jī)電市場(chǎng)的售樓部，記者見(jiàn)到了物業(yè)蕭經(jīng)理，他稱可以代表開(kāi)發(fā)商發(fā)言。

問(wèn)起來(lái)什么時(shí)候網(wǎng)簽，蕭經(jīng)理稱雖然開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有換，但是現(xiàn)在物業(yè)接手只有半年多的時(shí)間，中間有一段空檔期都沒(méi)有人管理，由于飛宇五金機(jī)電市場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)中出了點(diǎn)事，市場(chǎng)的土地證抵押了出去，現(xiàn)在整個(gè)市場(chǎng)都沒(méi)有土地證，就這個(gè)事飛宇市場(chǎng)方面現(xiàn)在也在打官司。“要解決網(wǎng)簽的問(wèn)題，只能等開(kāi)發(fā)商的官司打完，拿到土地證再說(shuō)”，蕭經(jīng)理告訴河南商報(bào)記者，“這個(gè)過(guò)程至少需要半年。反正這幾年都等了，再等半年也沒(méi)什么。"

這也就意味著，在半年之內(nèi)是沒(méi)有辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。蕭經(jīng)理稱，等官司打完肯定會(huì)給大家一個(gè)準(zhǔn)確的答復(fù)，看大家是要房子還是退錢(qián)。至于官司的進(jìn)度和土地證抵押的具體細(xì)節(jié)，他說(shuō)自己也不是很清楚。

蕭經(jīng)理介紹，市場(chǎng)一共分為3期，一期全部網(wǎng)簽，二期有一半網(wǎng)簽，三期全部沒(méi)有網(wǎng)簽。商戶盧先生對(duì)于這一說(shuō)法進(jìn)行了否定，盧先生的商鋪也是一期，據(jù)他所知，不只自己沒(méi)有網(wǎng)簽。

對(duì)于業(yè)主們所說(shuō)的破產(chǎn)申請(qǐng)，蕭經(jīng)理也承認(rèn)，只是商場(chǎng)申請(qǐng)的不是破產(chǎn)，而是破產(chǎn)重組，現(xiàn)在土地證抵押在銀行，需要有別的資金注入重組，現(xiàn)在正在走程序，至于什么時(shí)候有結(jié)果，自己也說(shuō)不準(zhǔn)，蕭經(jīng)理告訴業(yè)主們，重組后，交了全款的業(yè)主的商鋪不可能被收回，但業(yè)主們不接受這種說(shuō)法。

律師：

在破產(chǎn)清算開(kāi)始前業(yè)主們可以向法院起訴違約責(zé)任或繼續(xù)履行合同

有關(guān)于破產(chǎn)重組，河南商報(bào)記者咨詢了河南舉直律師事務(wù)所王律師。

王律師表示，破產(chǎn)重組是企業(yè)最后一次資產(chǎn)重組的機(jī)會(huì)，如果企業(yè)能在限定時(shí)間內(nèi)通過(guò)重組，清償債務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)終結(jié)對(duì)該破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)程序，也是給瀕臨破產(chǎn)但仍有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)一次新生的機(jī)會(huì)。

飛宇五金機(jī)電市場(chǎng)屬于一般債權(quán)人，在法律意義上來(lái)說(shuō)買(mǎi)賣(mài)合同未履行完。在破產(chǎn)清算開(kāi)始前業(yè)主們(商戶)可以向法院起訴違約責(zé)任或繼續(xù)履行合同，破產(chǎn)清算開(kāi)始后在法定期限內(nèi)向破產(chǎn)清算組申報(bào)債權(quán)。

(河南商報(bào)編輯 施尚景 呂瑞天)