這兩天獲嘉縣的很多業主給欄目反映，他們買的新房，竟然是法院已經查封的房子，并且樓盤已經停工很久了，這樣大家很擔心，這房子到底屬不屬于自己，什么時候才能住上房子。

王大娘所說的樓盤是位于獲嘉縣行政大道上的榮城國際小區，2018年2月份，王大娘付了全款在這里買了一套房子，沒想到沒過多久，家人突然在網上發現，這個小區的房子竟已經被法院掛在網上開始拍賣了。

根據業主們提供的信息，記者在網絡司法拍賣平臺上看到了一則法院的拍賣信息。

上面寫到：江蘇省徐州市泉山區人民公開拍賣標的：河南省新鄉市獲嘉縣北干道216號榮成華府B1 B2 B9三幢樓其中119套房產。第一次拍賣競價時間為：2018年7月29日。

業主們說，網上拍賣的這些房產，正是他們所買的房子。

業主們說，他們當初購買房屋時，開發商沒有與業主簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了一份認購協議書。

業主們說，他們的房子不僅已經被法院查封了，而且樓盤也停工了。

業主們之前曾向政府部門反映樓盤問題，在當地住建局、信訪局的主持下，開發商曾與業主簽訂協議，承諾將于今年6月1日前交房，然而現在已經到了六月底，樓盤依然是停工狀態。

那么，業主們買到的房子是否真的被查封?樓盤為何一直停工呢?6月25號上午，記者來到獲嘉縣榮城國際廣場售樓部了解情況。在售樓部記者見到了一名負責行政工作的經理。

隨后，一名姓趙的工程部副總經理向記者介紹，目前工地還在施工中。

業主們表示，發現樓盤出現問題后，他們也多次向政府部門反映。當天上午，記者在獲嘉縣人民政府見到了主管此事的政法委書記。

范書記表示，目前縣委政府正在積極的解決此事。

獲嘉縣政法委書記范玉東：目前縣委政府拿了一部分啟動資金，訂購一些電梯和門窗。但是后續需要的資金比較大，目前一個是籌措資金，另外是對異地的三起官司，恐怕得有一個依法解決。解決完以后，這些問題才能有效解決、逐步推進。

對于此事，欄目法律顧問認為，開發商將部分已經被法院查封的房子賣給業主，涉嫌欺詐銷售。

李建鋒 欄目法律顧問 河南仟方律師事務所律師

根據當事人反映的情況，涉案房屋被法院查封導致房屋無法進行正常交易，況且部分房屋查封在前，買賣在后，開發商涉嫌欺詐銷售。如果業主能與開發商進行協商調換房屋最好，如果協商不成，建議業主通過訴訟方式，要求解除合同，退還房款并賠償損失。對于開發商逾期交房的問題，如果業主選擇繼續履行合同，可以要求開發商按照合同約定承擔違約責任;如果經業主催告后在一定期限內，開發商仍無法交付房屋，業主可以要求解除合同，退還房款并賠償損失。

來源：河南廣播電視臺法治頻道19：20《法治現場》