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北京1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議17日在北京以視頻形式召開。針對市場關(guān)注的如何“慢撒氣”化解房企風(fēng)險問題，會議指出“抓兩頭、帶中間”。

此番會議部署了當(dāng)前和今后一段時期的房地產(chǎn)工作，并提出三大重點。

一是穩(wěn)預(yù)期。要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增強政策的精準性、協(xié)調(diào)性，以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心，努力保持供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，同經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)、同住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，嚴控投機炒房。

二是防范風(fēng)險。要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防范化解風(fēng)險。“一頭”抓出險房企，一方面幫助企業(yè)自救，另一方面依法依規(guī)處置，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該追責(zé)的追責(zé)，不讓違法違規(guī)者“金蟬脫殼”，不讓損害民眾利益的行為蒙混過關(guān)。切實維護購房人合法權(quán)益，做好保交樓工作。“一頭”抓優(yōu)質(zhì)房企，一視同仁支持優(yōu)質(zhì)國企、民企改善資產(chǎn)負債狀況。

三是促進轉(zhuǎn)型。各項制度要從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”。有條件的可以進行現(xiàn)房銷售，繼續(xù)實行預(yù)售的，必須把資金監(jiān)管責(zé)任落到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險。要大力提高住房品質(zhì)，為民眾建設(shè)好房子，大力提升物業(yè)服務(wù)，讓民眾生活更方便、更舒心。要形成房屋安全長效機制，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險等制度，讓房屋全生命周期安全管理有依據(jù)、有保障。

對于“慢撒氣”化解風(fēng)險，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次會議提及“抓兩頭、帶中間”。尤其是會議提及不讓違法違規(guī)者“金蟬脫殼”，這說明針對出險企業(yè)的問題處置，既要防范風(fēng)險擴大，也要落實追責(zé)的工作。而“慢撒氣”意味著房企風(fēng)險處置的思路，是要防范爆胎式的風(fēng)險釋放，通過“慢撒氣”的方式，確保房地產(chǎn)運行穩(wěn)定，減少急打方向盤或側(cè)翻的風(fēng)險。