1月16日，據(jù)官方微信公眾號“烏蘭浩特市微分享”，內(nèi)蒙古烏蘭浩特市發(fā)布促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施。

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按照新政，對現(xiàn)有的住房公積金個人住房貸款既認房屋套數(shù)又認貸款次數(shù)調(diào)整為只認房屋套數(shù)不認貸款次數(shù)，且住房只認實有住房。借款人在申請住房公積金貸款時如夫妻雙方名下合計無住房，新申請的住房公積金貸款執(zhí)行首套房貸款利率；如夫妻雙方名下合計有一套住房，新申請的貸款執(zhí)行二套房貸款利率，即貸款利率的執(zhí)行標準也只參考房屋套數(shù)。

此外，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在本市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

新政還提出，在盟黨政新區(qū)和河東區(qū)范圍內(nèi)，作為全市唯一房產(chǎn)且實際用途為居住型公寓可參照住宅作為學區(qū)房就近入學，如學校學位緊張調(diào)劑至相對就近的學校就讀。

對于非本市居民以購買的合法方式取得房屋所有權的，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在烏蘭浩特市申請落戶。

對房企而言，新政提出，凡在2023年1月1日起新出讓房地產(chǎn)開發(fā)建設用地，按不低于起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納土地出讓價款至50%及以上；余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。

此外，中心城區(qū)新建普通居住區(qū)停車位數(shù)量可按1.1個/戶配建，地上停車位數(shù)量可按不超過停車位總數(shù)量15%設置。對于2023年1月1日以后取得居住用地使用權，提交規(guī)劃方案90平方米及以下戶型戶數(shù)比例在50%以上的項目，停車位數(shù)量可按計容建筑面積的1個/150平方米配建。

新政要求，房地產(chǎn)開發(fā)新建項目11層及以上住宅樓建筑面寬控制在3個單元以內(nèi)。

2023年1月1日后取得居住用地使用權，社區(qū)辦公活動用房及服務設施可按照50平方米/100戶，不低于50平方米配建，權屬辦理按照相關規(guī)定執(zhí)行。

新政還提到，對符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)新建項目，取消首次物業(yè)招投標限制。同時，免收房地產(chǎn)開發(fā)新建項目城市基礎設施配套費；開設路口產(chǎn)生的破壞挖掘道路修復費、園林綠化補償費用、占用綠地費用等給予免收。