全球房價(jià)最貴的是哪個(gè)國家?這個(gè)所謂的貴要看從什么角度去理解，比如有些國家的房價(jià)絕對(duì)值很高，而有些國家的房價(jià)收入比則比較高。

我們先從絕對(duì)值來看哪個(gè)國家的房價(jià)最高。

提到到全球房價(jià)最高的是哪個(gè)國家，很多人都不假思索帶情緒說是中國，但實(shí)際上從整體來說，目前中國的房價(jià)并不算太高，我國的房價(jià)高主要體現(xiàn)在一二線城市方面，但即便是深圳這種全國房價(jià)最高的城市，平均房價(jià)也只不過是6.4萬塊錢左右，這個(gè)房價(jià)在全球范圍來看并不是最高的。

比如根據(jù)CBRE世邦魏理仕發(fā)布的《2020全球生活報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，在2019年當(dāng)中平均房價(jià)最高的10個(gè)城市分別是、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京、溫哥華、洛杉磯、巴黎、紐約;這個(gè)排名是按照住宅套均價(jià)格進(jìn)行排名的。

如果單純從房價(jià)的角度來看，單價(jià)最高的是，其每平方英尺達(dá)到1987外元，相當(dāng)于每平米價(jià)格是15萬人民幣左右;單價(jià)排在第2位的是新加坡，單價(jià)折合人民幣大概是9萬元左右。

但是從全球范圍來看，無論是還是新加坡都不是全球房價(jià)最高的城市，目前全球房價(jià)最高的是一個(gè)小國家，就是摩納哥。

摩納哥全國面積只有兩平方公里左右，土地非常小，但人口卻逐年增加，而且這些新增的人口大多數(shù)都是百萬富豪級(jí)別的，結(jié)果導(dǎo)致摩納哥最近幾年房價(jià)也不斷攀升。

截止目前摩納哥房價(jià)最低也達(dá)到5萬歐元左右，折合人民幣就是40萬元左右每平米。

再來看一下房價(jià)收入比最高的國家。

房價(jià)的高低我們不能單純的從數(shù)字上去對(duì)比，因?yàn)閷?duì)那些房價(jià)比較高的國家或地區(qū)來說，有可能他們的居民收入水平也非常高，所以房價(jià)支出在他們的收入當(dāng)中占比相對(duì)比較少，所以對(duì)于這些國家的居民來說，他們房價(jià)未必見得就貴。

比如對(duì)于新加坡來說，目前他們?nèi)司鵊DP已經(jīng)達(dá)到6.5萬外元，而目前新加坡每平米房價(jià)大概是1.3萬外元左右，一套90平米的房子也就120萬外元左右，房價(jià)收入比大概在18.5左右。

所以盡管新加坡的房子單價(jià)比較高，但是他們的房價(jià)收入比在全球范圍內(nèi)排名并不是很高。

按照全球80城房價(jià)收入比排名上榜次數(shù)最多的城市來看，那么我國房價(jià)總體來說是比較高的。

而作為全球房價(jià)最高的摩納哥，因?yàn)樗麄兊氖杖胨椒浅８撸热?019年人均GDP達(dá)到18.58萬外元，是全球人均GDP最高的國家，所以算下來之后，他們的房價(jià)收入比其實(shí)并不是很高。

假如每套房平均面積是90平米，目前摩納哥的房價(jià)大概是5.8萬外元左右，一套90平米的房子總價(jià)大概是520萬外元左右，這樣算下來，房價(jià)收入比大概是在28左右，這個(gè)房價(jià)收入比甚至比我國的南京還要低。

因此按照房價(jià)收入比來看，目前我國的總體房價(jià)是比較高的。