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日前，有市民在上海市委領導信箱留言，反映關于一套房置換的問題。

該市民表示，目前由于家庭原因需要置換一套住房，但是賣掉目前住房需要繳納一大筆增值稅。因此，該市民希望，在上海以家庭為單位，由于家庭原因，改善型需求只有一套住房，在房屋買賣置換時是否可以取消增值稅和個稅。

4月20日，上海市財政局回復了該網友。

經研究，市財政局答復如下： 根據我國現行稅收制度的安排，稅收政策由國家統一制定，且相關稅收減免優惠政策的決定權限在國家層面。

上海市按國家規定對個人住房交易實行差別化的稅收政策，并對持有滿一定年限的住房給予稅收優惠，增值稅方面：個人出售購買5年及以上的普通住房，免征增值稅；出售購買5年及以上的非普通住房，差額征收增值稅，稅率5%。

個人所得稅方面：如個人出售自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅。關于來信提到的家庭唯一住房出售環節的增值稅問題，財政局將積極配合國家部委開展相關調研，推動政策進一步優化完善。

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