一房二賣詐騙 155 萬元，中介轉手給自己買了套房

旺鋪搜尋、獲取權限、平臺掛牌、實地帶看、擬定合約 …… 鹽城一女子通過房產中介銷售常規流程，打造 " 分身 " 商鋪，實現一房二賣，詐騙購房者 155 萬元。近日，現代快報記者從鹽城經濟技術開發區人民檢察院獲悉，涉案女子被判處有期徒刑六年，并處罰金十五萬元。

2021 年 1 月至 2021 年 9 月，女子郁某（化名）在身負欠款三四百萬元的情況下，以注冊在男友名下的某置業公司名義與某地產公司負責人簽訂商鋪銷售代理合同，從事商鋪銷售中介服務。其間，購房者王先生（化名）看中了在售的 12 間商鋪。

(資料圖片)

不久，郁某以置業公司名義與王先生簽訂了房屋買賣合同，王先生分批轉給郁某購房首付款 100 多萬元。而后，郁某謊稱王先生的貸款未辦成，又偷偷將上述的 12 間商鋪出售給他人。2021 年年底，王先生發現所購商鋪正在裝修。經咨詢得知，除 1 間商鋪外，其余 11 間商鋪已過戶至他人名下。

在索要購房款未果后，王先生起訴至法院。2022 年 4 月，法院將線索移送公安機關。2022 年 9 月 22 日，郁某的合同詐騙案移送鹽城經濟技術開發區人民檢察院審查起訴。經審查，郁某借用的置業公司為空殼公司，其代理的存量商鋪為 11 間，對另外 1 間商鋪無權代理銷售。

檢察院調查發現，2021 年 3 月，郁某通過在線上平臺發布商鋪廣告吸引到王先生后，虛構代理權限與對方簽訂房屋買賣合同，王先生支付了 110 萬元購房款。2021 年 4 月，郁某謊稱貸款未能辦成，又與他人簽訂房屋買賣合同。

2021 年 7 月，有 7 間商鋪被過戶至他人名下。2021 年 9 月，郁某在地產公司取消其代理銷售權限的情況下，以幫助貸款辦理為由向王先生再次索取 45 萬元購房款。2021 年 11 月，另外 4 間商鋪過戶至他人名下。2022 年 2 月，案發前，郁某主動退還王先生 20 萬元。

" 事實上，郁某產生犯罪故意的時間應為 2021 年 3 月，同王先生簽訂房屋買賣合同之前。" 承辦檢察官表示，郁某在簽訂合同后不停催促王先生在合同約定期限前支付購房款，收到王先生 110 萬元購房款后，立即將該款項用于購買自住商品房，" 而且她將其他消費者購房款也多次挪為己用，經地產公司催促打款后方才進行填補。"

經審查認定，郁某于 2021 年 3 月至 2021 年 9 月期間，以非法占有為目的，在簽訂履行合同過程中，隱瞞真相，騙取王先生財物共計 155 萬元，數額巨大，其行為已構成合同詐騙罪；鑒于郁某案發后自動投案，如實交代犯罪事實，系自首，且認罪認罰，可從輕或減輕處罰。

2022 年 12 月，鹽城經濟技術開發區人民檢察院向法院提起公訴，訴請法院依法判處。現代快報記者了解到，近日，法院公開審理此案，以合同詐騙罪判處被告人郁某有期徒刑六年，并處罰金人民幣十五萬元。

來源：現代快報（通訊員 李佳 嚴琪 記者 姜振軍）