(一)因無住宅或現(xiàn)有住宅面積低于各市縣劃定的住房困難標準的;

(二)因國家建設(shè)需要、實施城鄉(xiāng)規(guī)劃以及進行公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要拆遷安置的;

(三)因發(fā)生或防御自然災害，需要安置的;

(四)原有住宅需要拆除重建的。

但是，如果在海南有商品住房等4情形的則不予批準墾區(qū)職工、居民個人新建住房或購買墾區(qū)集中建設(shè)的保障性住房。

(一)墾區(qū)職工在墾區(qū)已有一套自有住房，且家庭人均住房建筑面積超過所在市縣劃定的住房困難標準的;

(二)墾區(qū)居民在海南省境內(nèi)擁有商品住房、政策性住房(公共租賃住房除外)的;

(三)墾區(qū)職工、居民將墾區(qū)內(nèi)自有住房進行出租、轉(zhuǎn)讓的;

(四)不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策的。