昨日市房管局對在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)專項整治檢查活動中發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為的61家機構(gòu)名單予以通報，并提醒市民通過官網(wǎng)查詢正規(guī)機構(gòu)，避免經(jīng)濟(jì)損失。

市房管局此次公布的61家機構(gòu)是取得營業(yè)執(zhí)照但未在房管部門備案的機構(gòu)，未取得《西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明》的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，不得擅自開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。市房管局告誡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員，不得存在以下行為：唆使、協(xié)助當(dāng)事人偽造戶籍、社保、婚姻、納稅等證明規(guī)避限購限貸政策，以虛假材料和不正當(dāng)手段騙取購房資格;不得對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進(jìn)高價賣(租)出房屋賺取差價;不得為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金;不得承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋;不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。

市房管局提醒廣大市民，選擇二手房經(jīng)紀(jì)機構(gòu)前，應(yīng)先查看該機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明，切勿選擇不合規(guī)的“黑中介”，以免給自己帶來不必要的麻煩和損失。簽訂合同時，認(rèn)真研究合同條款，全面了解雙方的權(quán)利義務(wù)是否對等，違約責(zé)任是否明確。自己的主張須通過合同或補充協(xié)議予以明確;對方的口頭承諾也應(yīng)在合同文本中予以明確。向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)付款時，應(yīng)索要正式發(fā)票或收據(jù)。

市民可通過以下方式查詢正規(guī)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：1.登錄市房管局官方網(wǎng)站(http://fgj.xa.gov.cn/)通過以下路徑查詢： 網(wǎng)上辦事—信息查詢—房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明。2.通過微信公眾號“西安房管”查看。