樓市調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松 近六成城市住宅成交面積10月環(huán)比下降

10月以來，各地繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松。在保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性的基調(diào)下，市場(chǎng)成交量繼續(xù)低位徘徊。11月6日，中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年10月受監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市成交面積環(huán)比下降5.91%，其中，近六成城市環(huán)比下降;同比則上升3.32%。

具體來看，4個(gè)一線城市成交面積環(huán)比下降33.44%，其中，廣州降幅較大，為57.93%;同比增長(zhǎng)11.32%，其中，上海增幅顯著。18個(gè)二線城市成交面積環(huán)比下降4.92%，同比微升0.37%。8個(gè)三線城市成交面積較上月上升21.6%，同比增加8.54%。

截至10月末，中指院監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市庫存總量環(huán)比上升4.6%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中，深圳、杭州升幅較大，均超16%。受監(jiān)測(cè)城市中，僅福州、南京和廣州庫存環(huán)比有所下降，福州降幅顯著，達(dá)8.29%。

同日，易居房地產(chǎn)研究院也公布了《10月全國40城住宅成交報(bào)告》。該報(bào)告顯示，10月，40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少6%，同比增長(zhǎng)11%。1-10月，40城累計(jì)成交面積同比增長(zhǎng)7%，小幅反彈不改整體下行趨勢(shì)。

易居研究院研究員沈昕分析表示，10月，40城住宅成交面積環(huán)比下滑，而且一二三線城市均出現(xiàn)不同程度的下滑。預(yù)計(jì)到年底這些城市住宅成交量將繼續(xù)萎縮。“一線城市成交已處于低位，下跌空間有限，有望企穩(wěn);東部二線和中部二線城市成交量將逐漸萎縮;其他二線及三四線城市則面臨較大的下跌風(fēng)險(xiǎn)”。(記者 高偉)