11月15日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全市商商品房銷售面積461.4萬平方米，同比下降24%;其中，住宅銷售面積347.9萬平方米，下降13.6%。

同日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了10月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。其中，北京商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，房?jī)r(jià)依舊平穩(wěn)。

今年北京樓市“金九銀十”成色不足已是不爭(zhēng)的事實(shí)，北京新房交易量在交易面積和成交套數(shù)都呈現(xiàn)出下行趨勢(shì)。中指院數(shù)據(jù)顯示，10月北京新房交易面積34.9萬平方米，環(huán)比下降29%。

不僅僅是新建住房，10月北京二手房也出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的情況，溢價(jià)空間達(dá)到全年最高水平。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，10月北京二手住宅整體網(wǎng)簽量?jī)H為8879套，是今年3月以來的最低位，環(huán)比上月下降了42%，再次跌進(jìn)單月成交萬套以內(nèi)。

業(yè)內(nèi)分析指出，9月北京市發(fā)布公積金新政之后，市場(chǎng)購買力尤其是首置剛需購買力被進(jìn)一步削弱，同時(shí)市場(chǎng)預(yù)期受此影響進(jìn)一步回落，客戶入市積極性下降。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴北京商報(bào)記者，北京的新房和二手房交易持續(xù)低迷，跟全國市場(chǎng)的表現(xiàn)是一致的，由于市場(chǎng)的看空情緒增加，以及商業(yè)銀行貸款相關(guān)配套政策等方面的影響，交易狀況不樂觀也符合預(yù)期。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀70城房?jī)r(jià)時(shí)指出，10月一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅仍比去年同期回落。其中，一線城市10月新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.2%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);1-10月平均同比上漲0.2%，漲幅比去年同期回落11.7個(gè)百分點(diǎn)。

劉建偉指出，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸理性。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，相對(duì)市統(tǒng)計(jì)局公布的全國房企開發(fā)投資銷售等數(shù)據(jù)，70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯得市場(chǎng)更為熱一點(diǎn)，即房?jī)r(jià)指數(shù)似乎還沒完全看到市場(chǎng)降溫的跡象。