臨近年中階段，鄭州各大樓盤為沖刺上半年業(yè)績，真可謂是“八仙過海、各顯神通”，恰逢端午小長假來臨，對于各大樓盤來說，抓住這一時(shí)機(jī)進(jìn)行營銷，提升業(yè)績十分重要。為此，各大樓盤紛紛在近期加大了促銷力度。端午假期，記者走訪了鄭州各大樓盤，為大家還原一個(gè)真實(shí)的“鄭州端午樓市”。

開發(fā)商：新盤入市助推端午樓盤熱潮

假期前后，為了能盡快進(jìn)入市場，鄭州樓市有不少樓盤選擇在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)開盤加推。

位于高新區(qū)的碧桂園天悅灣，在端午節(jié)前夕首開高層8#、9#，小高層6#、7#，共計(jì)853套，據(jù)置業(yè)顧問透露，“該項(xiàng)目開盤3分鐘完成了清盤684套，后又臨時(shí)加推了1#、3#兩棟樓。成交均價(jià)在15000/㎡—18000/㎡元左右。”據(jù)克而瑞公布的數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目共推出853套房源，成交810套，去化率95%。

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，位于二七區(qū)的鑫苑遠(yuǎn)洋臻園，于端午節(jié)前夕推出89㎡—119㎡共計(jì)100套房源，去化73套，去化率73%，成交均價(jià)12500/㎡—12800元/㎡。

整體來看，今年的端午小長假延續(xù)了6月鄭州樓市的熱度，一方面是端午小長假給樓市帶來了人氣，另一方面臨近6月中下旬，開發(fā)商營造優(yōu)惠即將停止的緊張氛圍，也加速了購房者的成交。

專家：上半年回暖明顯，鄭州樓市未來可期

對于上半年鄭州樓市的發(fā)展，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，整體回暖明顯。從營銷活動(dòng)頻次來看，上半年樓市推售頻次高，營銷方式趨于多樣化。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，無論是新盤入市量、認(rèn)籌還是開盤頻次都略高于去年及前年同期，在各項(xiàng)政策的利好下，購房窗口期打開，房企抓住有利時(shí)機(jī)出貨去庫存，樓市整體較為熱鬧。尤其是今年三四月份，認(rèn)籌、開盤量連續(xù)高位運(yùn)行，高去化項(xiàng)目接連出現(xiàn)，部分區(qū)域還出現(xiàn)了小幅度漲價(jià)，預(yù)計(jì)下半年將延續(xù)這樣的活躍周期。

同時(shí)，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，上半年的鄭州樓市可謂是量價(jià)齊升，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1—4月鄭州新建商品住宅價(jià)格實(shí)現(xiàn)了“四連漲”，奠定了鄭州樓市的回暖基調(diào)。

隨著后續(xù)城鎮(zhèn)化工作的持續(xù)推進(jìn)，鄭州人口導(dǎo)入的速度會(huì)加快，所以房地產(chǎn)交易市場依舊被看好。尤其是對于鄭州南部、西部等過去相對偏冷的區(qū)域，也容易形成交易的較好行情。所以從下半年鄭州房價(jià)本身來說，漲幅可以控制，但是難言下跌。這個(gè)時(shí)候要重點(diǎn)關(guān)注鄭州各大商業(yè)銀行貸款政策，這是購房者和房企所需要關(guān)注的地方。(□頂端新聞·大河報(bào)記者管雪霏實(shí)習(xí)生韓懿亭)