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中新社武漢10月24日電 (記者 梁婷)據國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕24日發布的《2022年第三季度武漢房地產市場回顧與展望》報告顯示，今年第三季度，總部經濟與國有企業支撐武漢寫字樓市場租賃需求，第三季度內錄得凈吸納10.1萬平方米，環比增長8.1%。

報告數據顯示，今年第三季度，武漢寫字樓市場延續上半年供應高峰，高于近五年新增供應平均值。武漢優質寫字樓市場迎來29.6萬平方米新項目交付，將全市體量推升至676萬平方米。

武漢近年來出臺系列政策措施，大力推動總部經濟發展。如針對企業總部落戶，給予現金獎勵，并對總部企業建筑用地、員工落戶、子女入學等方面給予支持和便利等。

報告顯示，從資本來源看，第三季度本土企業新租占比達到57%，反超內資企業。其中，本土金融及TMT(即科技Technology、媒體Media以及通信Telecom，以下同)行業引領租賃需求。

在新增租賃需求中，金融行業占比逾三成，穩居行業排名第一。其中，國有金融投資平臺搬遷整合以及行業利好政策加速證券、保險公司釋放租賃需求，是金融行業在租賃市場保持活躍的主要原因。此外，TMT與房地產建筑行業緊隨其后。

報告亦指出，價格“內卷”引發租賃成本持續降低，推動企業升級需求進一步釋放。第三季度，企業升級需求上升至65%。

據世邦魏理仕預測，到2022年底，武漢優質寫字樓市場預計將迎來超百萬平方米的新增供應，有望超越近十年來年度供應量最高值。世邦魏理仕武漢分公司董事總經理王祎表示，未來三年，武漢寫字樓市場將持續迎來供應高峰，市場格局或將在激烈競爭中發生轉變。(完)

（來源：中新網）

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