(相關(guān)資料圖)

據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)，前 4 個(gè)月全國(guó)范圍內(nèi)有 10 個(gè)城市樓市交易行情表現(xiàn)較好，里頭即包括近期非常火的淄博。

對(duì) 1-4 月份全國(guó) 50 個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積同比增速進(jìn)行排序，長(zhǎng)春、杭州、南寧、惠州、淄博、濟(jì)南、德陽、肇慶、東營(yíng)、東莞 10 個(gè)城市排名靠前，同比增速均接近或超過了 50%。

值得關(guān)注的是，山東的 3 個(gè)城市淄博、濟(jì)南、東營(yíng)增速良好，分別為 50 城的第 5 名、第 6 名和第 9 名。易居研究院分析認(rèn)為，疫情三年期間，江蘇浙江等沿海省份有一波交易高峰，但山東不明顯。潛在購房需求在今年才明顯釋放；相比其他經(jīng)濟(jì)大省，山東受房企債務(wù)問題以及爛尾樓問題的干擾少，購房信心更容易恢復(fù)；濟(jì)南市場(chǎng)有一波持續(xù)的行情，也帶動(dòng)了周邊地級(jí)市的樓市復(fù)蘇。另外從近期調(diào)研來看，" 淄博燒烤 " 事件和山東樓市復(fù)蘇的直接關(guān)系并不強(qiáng)。但此類事件有助于提升城市形象和置業(yè)優(yōu)勢(shì)，對(duì)后續(xù)山東各城市的樓市復(fù)蘇也有間接正面影響。

另外，在剛過去的 4 月，全國(guó) 50 個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為 1896 萬平方米，環(huán)比下降 27%，同比增長(zhǎng) 30%。其中，50 個(gè)城市中有 44 個(gè)城市呈現(xiàn)了環(huán)比下降態(tài)勢(shì)，意味著近 9 成城市樓市交易行情要比 3 月份弱。

對(duì) 4 月份全國(guó) 50 個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增速進(jìn)行排序，僅西安、北京、東營(yíng)、成都、合肥、深圳 6 個(gè)城市成交行情沒有出現(xiàn)下滑。南寧、麗水、徐州三個(gè)城市降速超過 50%。

瀟湘晨報(bào)記者牛蕊

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