2018年8月24日，位于西四環四季青橋的愛家家居正式閉店。北京商報記者探店發現，這個具有17年歷史的老店已經正式謝幕，僅剩幾個店鋪在收拾東西準備最后的撤離，工作人員表示這里將進入為期一年的升級改造，改造后的愛家家居西四環店是否保留家居業態還是個未知數。在西四環店關閉后，僅來廣營店一家門店獨自運營的愛家家居正遭遇一場生死劫。

閉店原因暗藏玄機

2018年8月24日，北京商報記者探訪位于四季青橋的愛家家居西四環店發現，清冷的門店外鮮紅色的廣告牌上醒目地宣布著：“2018年8月24日升級改造，倒計時0天。”

步入其中，整個賣場已經不復繁華，一片死寂，偶見幾個店鋪有人影晃動，卻是正在匆忙打包準備撤離的商戶，問及升級改造后是否還在此經營，銷售員搖了搖頭，稱愛家家居西四環店升級改造完成后可能還是以家居城的形式運營，但是家居城的面積會縮小，商鋪數量也會減少，他無奈道：“升級改造后不會有那么多商鋪的位置，所以我們還能不能回到這里也不能保證。”

升級改造是愛家家居對于此次閉店的官方解釋，在商場門口張貼的通告也明示“根據北京市、區、鎮各級政府統一安排，切實推進疏解促提升的實施，重新整合業態及打造品牌形象”、 “所有入駐企業及商戶的合同到期后不再續期”。

北京商報記者從愛家家居工作人員處獲悉，此次升級改造將持續約一年時間，在此期間部分商戶將搬至來廣營店，其他商戶自行安排。至于改造完成后的愛家家居西四環店是否還是以家居業態運營，工作人員則表示“不清楚”。

既沒有具體的再營業時間，也沒有與任何商戶續約，更不確定改造完成后是何種業態，如此懸疑的“升級改造”引人猜測其中暗藏玄機，北京商報記者從業內人士獲悉，這兒有可能是進入了政府規劃項目疏解名單。

雞肋形象遭品牌拋棄

“它那邊面積太小了，銷售也不好。”北京商報記者詢問多個一線家居品牌，得到的回復不是沒有店就是已經撤了。實際上，愛家家居西四環店即使沒有“閉店改造”，也是眾多家居品牌眼中的雞肋。

面積小是愛家家居西四環店的硬傷，24000平方米的經營面積，與居然之家北四環店10萬平方米的經營面積相去甚遠，面積小、產品展示效果不夠，再加上缺乏其他配套業態，一旦消費者沒有選中可見范圍內的商品，購買欲望就會降低，消費體驗也會大打折扣。北京商報記者在西四環店的商場僅需半個小時就粗略逛了一圈，如果仔細逛一個小時也足夠了，在沒有休息區的情況下很多消費者不會過多停留。

品牌日漸沒落是愛家家居的軟肋，居然之家、紅星美凱龍、集美家居等家居賣場強勢連鎖，形成強大的品牌效應，一線主流品牌爭相進駐，而愛家家居西四環店則陷入品牌流失的窘境，不僅歐派、好萊客、金牌、志邦等主流品牌沒有入駐商場，原來進來的很多品牌也都撤了出來，剩下的品牌也大多把這里當作處理存貨或者滯銷貨的場所。北京商報記者在現場看到，許多店鋪內掛著“工廠直營店”的牌子，打著“工廠促銷、一降到底”的廣告，店內擺放的樣品也是很久以前的款式。

獨店運營面臨生死劫

對于愛家家居來說，西四環店的關閉并非普通的單店關閉，在西四環店“升級改造”后，愛家家居僅剩一家來廣營店還在以家居的業態運營，將面臨前所未有的生死劫。

據了解，愛家家居原先擁有燕莎店、大鐘寺店、來廣營店、西四環店、紅木大觀樓等5家店，因各種原因燕莎店成為了世界家具會展中心，大鐘寺店和紅木大觀樓歸為愛家收藏，專營珠寶、古玩等收藏品，但近幾年也是經營不順。西四環店關閉后，位于北五環的來廣營店將是愛家家居唯一的店面。

北京商報記者探訪愛家家居來廣營店發現，這個店經營面積約14000平方米，情況亦不容樂觀。整個賣場主流品牌寥寥，二層和三層的不少店鋪都打上了“升級改造、清倉甩賣”的牌子，在一家美國西雅圖品牌的店面內，原價1萬多元的皮質沙發現在只賣5000元，兩款布藝沙發分別只賣1000元和2000元，一副瘋狂甩賣的架勢。然而即使商品以超低的價格出售，商場內卻是冷冷清清的。“今天是工作日，周末人會更多些”，銷售員的解釋頗顯無力。北京商報記者轉身走進緊挨著愛家家居來廣營店的一家百安居，就看到了另一番情景。這家幾個月前剛剛升級改造完成的賣場布局合理，TOTO衛浴、TATA木門、曲美家居等大牌在一層醒目的位置，不少品牌店內都有消費者在詢問商品，與愛家家居有著鮮明的對比。

西四環店閉店，來廣營店經營慘淡，愛家家居有何力渡劫?