自洛陽“商轉公”政策發布后，“21日開始全市受理”就備受期待。

近日，洛陽市住房公積金管理中心再次發布提醒，細化辦理“商轉公”業務的必要資料和辦理流程，有需要的市民要看清記牢。

(資料圖片)

商轉公貸款所需資料

1．身份證：借款人及配偶、產權共有人（僅限配偶及未成年子女，下同）有效身份證件（包含居民身份證、臨時身份證、護照等）;

2．戶口簿：借款人及配偶、未成年子女戶ロ簿或集體戶口簿首頁、戶主頁及本人頁；

3.婚姻證明：結婚證、離婚證（含離婚協議書或法院判決書）；未婚、離婚、喪偶的填寫《婚姻狀況聲明書》;

4．銀行卡：借款人本人 I 類儲蓄卡（僅限工行、農行和中行）;

5．個人信用報告（明細版）;

6．不動產登記信息協查授權查詢結果告知單或不動產登記信息查詢結果（洛陽市住房公積金管理中心業務大廳）；

7.《商業性個人住房借款抵押合同》（網上申請僅需上傳貸款合同封面、個人信息、房屋信息、貸款金額、期限、抵押及合同簽署加章頁）;

8.《不動產權證書》(《房屋所有權證書》和《土地使用權證書》);

9．契稅完稅憑證；

10．加蓋商貸銀行印鑒的近一年的還款明細（還款不足一年的，提供近期所有還款明細）;

11、青年人才證書或高層次人才證書（僅限人才使用）;

12、異地貸款職工（洛陽市行政區域以外）住房公積金繳存使用證明及繳存明細;

13、公證委托書（委托他人辦理時使用）;

14、《洛陽市商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款業務聯系單》（采取以貸沖貸方式的由商貸銀行向借款人出具）;

15、商貸結清證明（采取先還后貸方式的，在辦理面簽手續時提供）。

特別提醒：網上申請時請上傳電子資料，柜臺面簽時，請攜帶上述資料原件。

商轉公業務辦理流程（先還后貸）

一、貸前咨詢。借款人向商貸銀行咨詢提前結清貸款、注銷抵押手續等事宜，具備提前結清貸款條件的方可申請商轉公貸款。

二、借款人申請。借款人向房屋所在地公積金管理機構進行商轉公貸款申請（洛陽繳存職工登錄洛陽市住房公積金管理中心網上業務大廳申請，異地繳存職工到線下業務窗口柜面進行申請），并如實上傳申請資料。

三、受理、審核、審批。洛陽市住房公積金管理中心按照要求對貸款申請進行審查、審核、審批。審批通過的，向借款人推送《洛陽市商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款確認意見書》。審批不通過的，退回申請并告知不通過的原因。

四、結清商貨、注銷抵押。自審批通過之日起，借款申請人應在60個自然日內辦理商貸提前結清手續和抵押注銷手續，并持商貸結清有效憑證和申請資料原件到中心業務窗口柜面辦理面簽手續。超過60個自然日的，不再受理。

五、簽訂借款抵押合同。受理人員與借款人（含配偶）就其貸款事項進行面談，對申請材料原件核實無誤后，填寫《住房公積金個人住房貸款面談記錄》，指導借款人（含配偶）簽訂《洛陽市住房公積金貸款借款抵押合同》。

六、辦理抵押登記手續。受理人員按照抵押登記要求辦理抵押登記手續，并留存借款人《不動產權證書》或《房屋所有權證書》。

七、發放貸款。中心到抵押登記機構領取《不動產登記證明》后，3個工作日內將貸款發放至借款人收款賬戶。

八、借款人按時還款。貸款發放后，借款人到中心領取《洛陽市住房公積金貸款借款抵押合同》、《不動產權證書》或《房屋所有權證書》，并按照合同約定及時還款。

商轉公業務辦理流程（以貸沖貸）

一、貸前咨詢。借款人向商貸銀行咨詢提前結清貸款、注銷抵押手續等事宜，具備提前結清貸款條件的，銀行向借款人出具《洛陽市商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款業務聯系單》后方可申請商轉公貸款。

二、借款人申請。借款人向房屋所在地住房公積金管理機構進行“商轉公”貸款申請（洛陽繳存職工登錄洛陽市住房公積金管理中心網上業務大廳進行申請，異地繳存職工到線下業務窗口柜面進行申請），并如實上傳申請資料。

三、受理、審核、審批。洛陽市住房公積金管理中心按照要求對貸款申請進行審查、審核、審批。審批通過的，向借款人推送《洛陽市商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款確認意見書》。審批不通過的，退回申請并告知不通過的原因。

四、簽訂借款抵押合同。受理人員與借款人（含配偶）就其貸款事項進行面談，對申請材料原件核實無誤后，填寫《住房公積金個人住房貸款面談記錄》，指導借款人（含配偶）簽訂《洛陽市住房公積金貸款借款抵押合同》。借款人到中心業務窗口面簽時，需提前與銀行約定結清貸款時間，并將約定時間告知受理人員。

五、辦理抵押登記手續。受理人員按照抵押登記要求辦理抵押登記手續，并留存借款人《不動產權證書》或《房屋所有權證書》。

六、發放貸款。中心到抵押登記機構領取《不動產登記證明》后，按照借款人與銀行約定時間當日將貸款發放至原商貸銀行收款賬戶。

七、結清商貸。貸款發放當日銀行和借款人共同將貸款發放資金和自籌差額資金辦理結清商貸。

八、注銷抵押。原商貸結清后5個工作日內，借款人和銀行應辦結抵押注銷手續。

九、借款人按時還款。原商貸抵押注銷后，借款人到中心領取《洛陽市住房公積金貸款借款抵押合同》、《不動產權證書》或《房屋所有權證書》，并按照合同約定及時還款。

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責編:王時丹 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉