8月5日，合肥高新區對外發布公告，將調整“職住平衡”試點工作方案。根據調整后的方案，原職住平衡試點工作方案中用于職住平衡的房源比例將從30%調至50%，與此同時，參與門檻也在逐步降低。

將提供一半房源用于職住平衡

根據調整后的方案，合肥高新區范圍內的新建商品住宅項目登記搖號銷售時，在提供房源優先用于剛需人群和重點領域高層次人才購房后，將提供不低于總房源50%比例的房源用于職住平衡試點工作。

這也意味著，原職住平衡試點工作方案中用于職住平衡的房源比例即將上調，從30%調至50%。

去年10月，合肥高新區曾在合肥市率先展開職住平衡試點。根據合肥市第十二次黨代會推進開發區“產城融合、職住平衡”的會議精神，合肥市高新區提供不低于總房源30%比例的房源用于園區重點產業職工購買居住。

在試點大半年之后，今年7月，合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室發布通知稱：在原高新技術產業開發區試點的基礎上，將合肥經濟技術開發區(不含新橋科技創新示范區)納入職住平衡試點范圍。

與此同時，比例也將從此前的30%調至50%。

職住平衡門檻逐步降低

在合肥職住平衡的范圍逐步擴大的同時，其門檻也在逐步降低。

安徽商報融媒體記者獲悉：在調整之后，可申請參與職住平衡企業范圍從此前的“重點產業”(工商稅務關系在高新區的集成電路、新型顯示、人工智能、網絡與信息安全、汽車和智能網聯汽車、家電和智能家居、高端裝備制造、節能環保、光伏及新能源、生物醫藥和大健康、新材料、創意文化產業和創新型科技研發機構)擴大至“工商稅務關系在高新區的企業”。

與此同時，此前申請人需滿足“具有本科及以上學歷”等條件，但在調整后，學歷限制也被取消。

對此，合肥高新區稱：高新區職住平衡試點政策為先行試點條件，后期還將根據實際情況進行調整。

已有299人通過

職住平衡成功購房

“職住平衡政策簡單理解就是，過去購房搖號是合肥市統籌，符合購房搖號標準的購房者放在一起搖，很可能你工作單位在濱湖，但是你搖號搖到了運河新城。現在試點政策就是拿出一定比例房源優先讓你在單位附近就近搖號。”安徽省房地產研究會秘書長汪遠表示。

合肥高新區一位打算申請職住平衡的企業員工則告訴記者：參與職住平衡將增加購房成功的概率。“按照我的理解，剛需人群和重點領域高層次人才最先搖號，滿足職住平衡要求的購房者接著搖號，未搖中的第一批次、第二批次的購房者將和普通購房者一起搖剩余的號。”

記者從合肥市高新區獲悉：自2021年10月9日合肥高新區公開職住平衡試點政策至今，參與職住平衡試點的區內樓盤共有5家，分別為龍湖光年世紀城、金鵬鷺湖花園、樂富強悅湖西岸、祥源城、世貿見山花園。

共有1093套房源待出售，實際售出999套。審核通過職住平衡申請人數1513人(涉及高新區291家重點產業企業)，共有299人成功購房。

“(政策)著力解決高新區職工通勤時間過長，緩解潮汐交通現象，有效改善市場的供需匹配，減少職住分離，極大地減少交通出行碳排放，助力實現碳達峰、碳中和的戰略目標。”合肥高新區相關人士表示。

安徽省有關房地產研究專家認為：職住平衡政策是房地產長效機制的一部分，也是遏制炒房亂象的手段之一。“采取供給需求兩端同時發力——供給端房源向區域工作人群集中供應;在需求端遏制部分投資客炒房，使得區域內供需平衡，穩定和抑制房價過快增長。”(安徽商報融媒體記者 梁巍)