近日，貝殼研究院發布一季度全國百城租賃市場報告顯示，今年一季度，全國百城租賃市場活躍度升溫，租金環比穩中有跌。

從成交量來看，報告顯示，一季度全國百城租賃住房成交量環比增加7.3%，其中70個城市租賃成交量環比增加。其中，3月全國百城中僅31個城市租賃成交環比增加超過10%，41個城市租賃成交環比減少。

究其原因，報告指出，春節后流動人口返城、職場人職位變動或因上學而租房的需求較為旺盛，2月全國百城租賃成交量環比翻倍增加，租賃旺季顯現。但需注意的是，由于多地受到疫情防控影響，3月全國百城租賃成交量環比僅增加1.4%，多數城市3月傳統租賃旺季“缺席”。

從租金水平來看，一季度全國百城租金水平為35.4元/平方米，環比微跌2.6%，同比微跌2.8%。具體來看，一線城市租金環比微跌2.6%，新一線城市、二線城市租金環比基本持平，三、四線城市租金環比微漲。同比來看，一季度一線、新一線、三線城市租金同比微漲，漲幅不超過3%。

“6月高校畢業生進入租賃市場，租賃市場活躍度將顯著提升。”對于二季度租賃市場，一位業內人士表示，一季度新增帶看客戶量、新增房源掛牌量環比出現一定程度下降，但從2、3月來看，帶看客戶量、新增房源掛牌量均連續環比增加。“下一步，在多地疫情得到有效控制的背景下，部分受到疫情抑制的租賃需求將釋放，租賃市場活躍度再次提升，同時隨著5、6月份高校畢業生進入租賃市場，新增租賃需求增長強勁，預計二季度租賃市場將保持升溫，其中對人才吸引力較強的一線、新一線城市以及都市圈核心城市、省會城市將顯著升溫。”