近日，貝殼研究院發(fā)布一季度全國(guó)百城租賃市場(chǎng)報(bào)告顯示，今年一季度，全國(guó)百城租賃市場(chǎng)活躍度升溫，租金環(huán)比穩(wěn)中有跌。

從成交量來看，報(bào)告顯示，一季度全國(guó)百城租賃住房成交量環(huán)比增加7.3%，其中70個(gè)城市租賃成交量環(huán)比增加。其中，3月全國(guó)百城中僅31個(gè)城市租賃成交環(huán)比增加超過10%，41個(gè)城市租賃成交環(huán)比減少。

究其原因，報(bào)告指出，春節(jié)后流動(dòng)人口返城、職場(chǎng)人職位變動(dòng)或因上學(xué)而租房的需求較為旺盛，2月全國(guó)百城租賃成交量環(huán)比翻倍增加，租賃旺季顯現(xiàn)。但需注意的是，由于多地受到疫情防控影響，3月全國(guó)百城租賃成交量環(huán)比僅增加1.4%，多數(shù)城市3月傳統(tǒng)租賃旺季“缺席”。

從租金水平來看，一季度全國(guó)百城租金水平為35.4元/平方米，環(huán)比微跌2.6%，同比微跌2.8%。具體來看，一線城市租金環(huán)比微跌2.6%，新一線城市、二線城市租金環(huán)比基本持平，三、四線城市租金環(huán)比微漲。同比來看，一季度一線、新一線、三線城市租金同比微漲，漲幅不超過3%。

“6月高校畢業(yè)生進(jìn)入租賃市場(chǎng)，租賃市場(chǎng)活躍度將顯著提升。”對(duì)于二季度租賃市場(chǎng)，一位業(yè)內(nèi)人士表示，一季度新增帶看客戶量、新增房源掛牌量環(huán)比出現(xiàn)一定程度下降，但從2、3月來看，帶看客戶量、新增房源掛牌量均連續(xù)環(huán)比增加。“下一步，在多地疫情得到有效控制的背景下，部分受到疫情抑制的租賃需求將釋放，租賃市場(chǎng)活躍度再次提升，同時(shí)隨著5、6月份高校畢業(yè)生進(jìn)入租賃市場(chǎng)，新增租賃需求增長(zhǎng)強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)二季度租賃市場(chǎng)將保持升溫，其中對(duì)人才吸引力較強(qiáng)的一線、新一線城市以及都市圈核心城市、省會(huì)城市將顯著升溫。”