陽(yáng)春三月轉(zhuǎn)眼過了大半，青島樓市新房、二手房市場(chǎng)仍在低位徘徊。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房共成交1354套，環(huán)比前一周下降了12.8%;二手房一周共成交了517套，環(huán)比前一周下降了47.6%。

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(2022.3.14-2022.3.20)青島全市新房共計(jì)成1354套，環(huán)比前一周(1554套)下降了12.8%，新房成交面積150770.61㎡。這其中新建住宅成交1085套，環(huán)比前一周(1347套)下降了19.5%，新建住宅成交面積為129848.28㎡。無(wú)論是從新建住宅成交量，還是新房總成交量來(lái)看，上周新房市場(chǎng)都在繼續(xù)走低中!

從上周每日成交行情來(lái)看，7天中新房日成交量超過了200套的僅有3天，成交量最高的一天是3月18日，當(dāng)日新房成交271套，新房成交面積25205.45㎡;3月20日全市新房成交137套，是上周成交量最低的一天。

從各區(qū)域新房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，上周青島新房市場(chǎng)依舊是由西海岸新區(qū)“領(lǐng)跑”吧，上周西海岸新區(qū)新房共成交403套，新房成交面積46734.83㎡，雖然和前一周相比，單區(qū)成交環(huán)比下降了23.67%，但依舊穩(wěn)穩(wěn)的高居“冠軍”寶座。

除了西海岸新區(qū)之外，在當(dāng)前情況下即墨區(qū)的表現(xiàn)也算相當(dāng)亮眼，上周新房共成交286套，新房成交面積27332.29㎡，與之前一周相比即墨區(qū)的新房成交量還有小幅上漲。

不過除了西海岸與即墨之外，上周青島其他區(qū)市的新房成交量均未超過200套，這其中萊西市上周新房成交再度掛“0”。

附：上周青島各區(qū)市新房成交一覽表——

與新房市場(chǎng)的“連連”小幅走低不同，二手房市場(chǎng)受到的影響更加直接而明顯!

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(2022.3.14-2022.3.20)青島二手房共計(jì)成交517套，環(huán)比前一周(987套)下降47.6%，二手房成交總面積46334.78㎡，降幅接近了一半。其中，普通二手住宅共交易了184套，環(huán)比前一周(420套)下降了56.2%，二手住宅成交總面積16944.16㎡，降幅更是超過了一半。縱觀年后市場(chǎng)變化，明顯看出，就在上周青島二手房市場(chǎng)正式結(jié)束了春節(jié)后一路“穩(wěn)步上升”的走勢(shì)，直接掉頭向下了。

從每日成交行情來(lái)看，上周7天，青島二手房成交量均未超過200套，其中成交峰值出現(xiàn)在3月14日星期一，當(dāng)日青島二手房成交量也僅為161套，二手房成交面積14711.7㎡。到了周末兩天日成交量更是為“0”。

分區(qū)來(lái)看，上周西海岸新區(qū)上周二手房共成交149套，二手房成交面積13553.64㎡，雖然交易量明顯下滑，但在各區(qū)市中仍排名第一;市北區(qū)上周二手房共交易了128套，二手房成交面積9801.38㎡，排名第二位;除以上冠軍、亞軍兩區(qū)之外，上周青島其他區(qū)市二手房交易量均為超過100套，這其中萊西市，二手房市場(chǎng)與新房市場(chǎng)一樣，一周成交量為“0”。

附：上周青島各區(qū)市二手房成交情況詳情——

針對(duì)上周青島樓市表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)接受采訪時(shí)表示，目前因外部因素可能會(huì)使部分購(gòu)房需求延遲釋放，但真正有購(gòu)房需求的用戶，可以通過線上途徑，比如直播看房等方式，在保證自身安全的情況下，深入了解感興趣的房源及樓盤，以輔助后期置業(yè)決策。