新政來了!上周青島樓市新房、二手房成交量都十分喜人!根據青島網上房地產數據統計，上周青島新房共成交3427套;二手房上周共交易了1057套。延續“紅五月”的紅火勢頭，給6月樓市開了個“好頭兒”!

根據青島網上房地產數據統計，上周(2022.5.30-2022.6.5)青島全市新房共計成3427套，新房成交面積474585.78㎡。其中新建住宅共計成交2578套，新建住宅成交面積為302332.78㎡。占比上周新房成交總量的75%左右，新建住宅成交占比明顯增長。

從每日成交情況來看，上周作為承上啟下的一周，紅五月月末最后兩天成交十分喜人，隨后開始恢復平穩，但這種“穩”卻又格外不同，6月1日起青島西海岸新區、城陽區、高新區、嶗山區王哥莊街道等區域先后放開限購，給青島樓市扔下了“重磅炸彈”!隨后而來的6月3日-6月5日正值端午小長假，原本樓市遭遇小長假都會成交走低，但今年端午小長假三天新房共成交了876套，接近了900套。由此可見，雖然本輪新政正好趕上假期發布，但對于青島樓市的提振作用還是“立竿見影”的。

從上周青島各區域新房市場表現來看，熱銷區域在6月開頭就經歷了一場“大洗牌”，其中表現最搶眼的是即墨區，上周即墨新房共成交1064套，新房成交面積111038.28㎡，成功登上了全市新房成交冠軍寶座;城陽區上周新房共成交697套，新房成交面積64762.78㎡，排在第二位;膠州市緊隨其后，上周新房共成交了611套，新房成交面積71339.47㎡，排在第三位。除此之外，西海岸新區上周新房僅成交518套，新房成交面積58681.92㎡，雖然第一個發布新政，但表現卻異常低調，往日冠軍上周只排在第四位。除了以上四區市之外，上周青島其他區市新房成交量均未超過200套。

附：上周青島各區市新房成交一覽表——

與新房市場受新政影響的“立竿見影”不同，上周青島二手房市場雖然也成交不俗，但顯然還主要是延續了“紅五月”的熱度，新政的作用顯現的還不明顯!

根據青島網上房地產數據統計，上周(2022.5.30-2022.6.5)青島二手房共計成交1057套，二手房成交總面積97786.43㎡。其中，普通二手住宅共交易了620套，二手住宅成交總面積56446.2㎡。

從每日成交行情來看，端午假期之前，青島二手房市場一周十分活躍，每日的交易量都超過了200套。不過假期一開始，市場就立即進入了假日模式，成交量出現了回落。

分區來看，上周西海岸新區依舊是一周成交冠軍，上周西海岸新區二手房共成交243套，二手房成交面積22613.31㎡;市北區上周二手房共交易了201套，二手房總交易面積14996.2㎡;另外還有城陽區上周二手房共交易127套、李滄區上周二手房共成交120套，以及即墨區上周二手房共成交105套。其他區市的二手房一周交易量均未超過100套。

附：上周青島各區市二手房成交情況詳情——

6月3日晚，青島市住房和城鄉建設局發布《我市適度調整優化房地產政策促進房地產市場平穩健康發展》，宣布調整住房限購區域范圍。從6月起，青島的限購區域由市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區(含高新區)調整為市南區、市北區、李滄區、嶗山區除王哥莊街道以外區域(以下簡稱“中心城區”)，將黃島區、城陽區(含高新區)、嶗山區王哥莊街道調出限購區域。

業內人士表示，這一調整有利于中心城區需求外溢，緩解中心城區房價上漲壓力，同時緩解非限購區域房價下行壓力，保持和促進全市房價總體穩定。

對于本輪新政落地的效果，業內專家也十分看好，據市場一線反饋，本輪新政一經問世，部分解除限購區域的新樓盤售樓處，看房人立即就多了起來。從上周新房成交也可見，新政之后新房市場迅速回暖，端午小長假期間成交量明顯優于“五一”假期，可見新政作用立竿見影，如今青島樓市購房者的市場信心正在加速恢復中。不過，與此同時業內人士也表示：新政如今剛剛落地，究竟能發揮多大的效能尚需要一段時間的觀察，不過總體來說，六月樓市還是非常值得期待的!(記者：廣夏)