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羊城晚報訊 記者董柳、通訊員李曉琳報道：住宅樓加裝電梯影響采光，低層業(yè)主不滿補(bǔ)償方案，三番四次阻撓施工，后被施工單位訴至法院。廣州市中級人民法院 11 月 10 日通報稱，經(jīng)二審判決，該低層業(yè)主不得對電梯施工進(jìn)行阻撓和破壞，并要支付 3600 元。

2018 年 11 月，住建部門對涉案住宅樓核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，同意加裝電梯。鐘阿姨為低層業(yè)主之一，其與女兒劉女士認(rèn)為，電梯加裝工程影響其采光，高層業(yè)主并未與其協(xié)商好補(bǔ)償方案，遂采取多種方式阻撓加裝電梯，亦與高層業(yè)主發(fā)生多次訴訟。

2021 年 3 月，業(yè)主張先生受多數(shù)住戶委托，與某公司簽訂了《建筑工程施工合同》，約定由某公司承包加裝電梯井道工程。施工期間，鐘阿姨曾多次在施工現(xiàn)場甚至站在挖掘機(jī)旁阻撓施工，影響某公司施工進(jìn)度。

2021 年 8 月，某公司將鐘阿姨、劉女士起訴到法院，主張其二人阻撓施工，導(dǎo)致至今未能完工，請求法院判令鐘阿姨、劉女士不得對電梯施工進(jìn)行阻撓和破壞，并以每天 3000 元的標(biāo)準(zhǔn)賠償該公司自 2021 年 6 月 29 日起至二人停止阻撓施工之日止的損失。

廣州市海珠區(qū)人民法院一審判決：鐘阿姨不得對電梯施工進(jìn)行阻撓和破壞，并向某公司支付 3600 元，駁回某公司其他訴訟請求。鐘阿姨不服，提起上訴。廣州市中級人民法院二審判決：駁回上訴，維持原判。

廣州市中級人民法院法官趙琦銘表示，老舊小區(qū)加裝電梯，最大的難點(diǎn)在于高低層業(yè)主的意見難以調(diào)和。在加裝電梯方案的設(shè)計過程中，高低層業(yè)主可在充分協(xié)商后確定，盡可能從技術(shù)方面減少或避免對低層業(yè)主的影響。在加裝電梯方案的公示審批過程中，低層業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理行使自己的異議權(quán)，在法定的批前公示時間內(nèi)向相關(guān)行政部門提出主張，從而實質(zhì)性解決加裝電梯方案爭議。在加裝電梯方案無法從技術(shù)手段上避免影響且獲得行政許可的情況下，低層業(yè)主此時應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商補(bǔ)償或訴訟等方式主張權(quán)利，不應(yīng)采取粗暴干涉甚至置自己于危險境地的手段阻卻施工。

法官提醒，對于老舊房屋加裝電梯導(dǎo)致的相鄰業(yè)主之間產(chǎn)生的利益失衡，雙方應(yīng)本著和諧、友善的原則相互溝通和協(xié)調(diào)。低層住戶應(yīng)體諒高層住戶對于加裝電梯的迫切需求，配合加裝電梯工程施工。高層住戶也應(yīng)理解因加裝電梯導(dǎo)致低層住戶房產(chǎn)價值相對貶損以及對通風(fēng)、采光、隱私等居住環(huán)境的影響，給予低層住戶適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如此才能真正保證加裝電梯工程的順利進(jìn)行。