連月來，鄭州市二七區(qū)鄭大東生活區(qū)8號樓4單元的低層和高層業(yè)主，因為加裝電梯的事，原本和睦的鄰里關(guān)系開始變得微妙。

多位不愿加裝電梯的低層業(yè)主質(zhì)疑，公示中的加梯材料中有業(yè)主被人冒簽了名。高層業(yè)主表示確有代簽名的情況，但代簽名之前均得到了當(dāng)事業(yè)主的同意。

加梯主管部門稱，因為居民們意見不統(tǒng)一，建議組織雙方調(diào)解，如果調(diào)解不成可以走法律途徑。

探訪

老樓加裝電梯工程暫停

如今已經(jīng)屬于老舊小區(qū)的鄭州大學(xué)東生活區(qū)，自2021年加梯工作開展以來，一共有5部加裝電梯竣工并投入使用。頂端新聞記者8月26日探訪時發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)8號樓4單元門口已經(jīng)施畫了紅色的加裝電梯范圍線，但還沒有動工。

負(fù)責(zé)8號樓4單元加裝電梯的是鄭州西奧電梯現(xiàn)代化更新有限公司，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理告訴頂端新聞記者，這個單元的加梯手續(xù)已經(jīng)通過政府聯(lián)審，因為高層業(yè)主和低層業(yè)主意見不統(tǒng)一，目前沒有施工。

疑問1

公示材料中的簽名是冒簽?

“既沒有召開單元全體業(yè)主大會協(xié)商，也沒有電話或書面征詢我的意見。”近日，家在8號樓4單元的李女士對該單元加裝電梯的材料存在疑問。

鄭大東生活區(qū)8號樓4單元的加梯材料，公示于今年1月底。低層業(yè)主們質(zhì)疑其中《授權(quán)委托書》上的簽名，委托人和產(chǎn)權(quán)所有人的簽名一項，有被他人冒簽名并按了手印的情況。

“我們單元有14戶業(yè)主，同意加裝電梯的實際上只有6戶，但是在公示上有10戶簽了名，還都按了手印。”李女士稱簽字中還出現(xiàn)名字錯寫、產(chǎn)權(quán)人姓名與實際不相符的情況。

低層住戶的業(yè)主覺得加裝電梯不僅會影響采光和隱私安全，還會占據(jù)單元門口的公共空間，“這些因素還可能會影響到房屋二次售賣。”而且8號樓一層目前有肉眼可見的裂縫，地基也有下沉現(xiàn)象，并不適合加裝電梯。

簽名究竟是不是冒簽?8號樓4單元加裝電梯召集人之一的孔先生稱，當(dāng)時征集業(yè)主們對加裝電梯的意見時，因為疫情防控，鄭大東生活區(qū)被封閉管理。

“能當(dāng)面溝通的都當(dāng)面溝通了，不能當(dāng)面溝通的也打電話進(jìn)行溝通了。”孔先生說，代替業(yè)主簽名前都電話詢問過他們對加裝電梯的意見，簽字經(jīng)過了他們本人同意，不存在造假。

但該說法遭到了低層住戶的質(zhì)疑，“他們要了我的身份證號，但我并沒有委托他們代簽名，更沒讓他們按我的手印。”低層業(yè)主李先生說。

對于冒簽名一事，大學(xué)路街道鄭大社區(qū)黨委書記劉平稱，他知道加梯材料公示后有業(yè)主提出本人沒有參與簽名，“其他的不太清楚，上級部門說了(加裝電梯)先等一等。”

二七區(qū)加梯辦針對此事所做的情況說明顯示，8號樓4單元加梯代表通過電話征求了相關(guān)業(yè)主的意見，相關(guān)業(yè)主提供了身份證號碼并由加梯代表代為簽名。

疑問2

材料公示期間無人提出異議?

“所有(申請)手續(xù)進(jìn)行完了他們提意見了。”對于低層業(yè)主提出的冒簽名一事，孔先生表示加梯材料公示期間沒有居民提出意見。

為何公示期內(nèi)低層業(yè)主沒有提出異議?李女士說，她提了異議但公示內(nèi)容中并沒有說居民有異議需要以書面形式提交，她看到公示內(nèi)容后就向唯一的聯(lián)系方式，即上述電梯公司的劉經(jīng)理，通過電話和短信提出了她的質(zhì)疑。

“當(dāng)時劉經(jīng)理說公示只是一個初步意向，專家們鑒定能裝電梯后還有二次公示。我和其他業(yè)主又一起去社區(qū)反映這個事，書記也從來沒有說需要提交書面反對意見，加梯辦發(fā)的宣傳頁和公示板上也沒有說如果有異議該怎么提反對意見。”李女士說。

二七區(qū)加梯辦提供的材料顯示，該項目于1月27日至2月6日在小區(qū)單元門口和大門口進(jìn)行張貼公示，公示期間，沒有收到書面反對意見。“為保險起見，又將公示期延長了一個月，仍然沒有書面異議。”二七區(qū)加梯辦負(fù)責(zé)人路女士說，老樓的加梯流程他們曾在該小區(qū)廣泛宣傳。

回應(yīng)

建議組織雙方調(diào)解

“公示期間沒有人書面反映反對意見。”路女士說，而且加梯辦沒有鑒別業(yè)主簽名真假的能力，她建議社區(qū)組織雙方進(jìn)行調(diào)解。“需要協(xié)調(diào)到雙方都沒意見，如果意見尖銳到?jīng)]有辦法調(diào)解，那就只能走法律途徑。”路女士說。

對于目前8號樓4單元的加梯現(xiàn)狀，鄭州市加梯辦負(fù)責(zé)人楊繼剛表示，代簽名的情況曾經(jīng)出現(xiàn)過，只要經(jīng)過當(dāng)事業(yè)主同意可以代簽，如果雙方再次協(xié)商時低層業(yè)主還是堅決反對加梯，建議通過法律途徑解決。

楊繼剛表示，2022年新出臺的政策對加梯的條件更為寬松，但制定政策是為了便于基層社區(qū)開展工作，鄰里之間依然需要充分溝通和相互體諒。

新政疑問

對于最近印發(fā)的《鄭州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實施意見》，8號樓一些低層業(yè)主還有多個疑問：

1.若樓幢單元有2名70歲以上業(yè)主或1名80歲以上業(yè)主，都長期未在此居住，而將房屋隔成單間租房給別人，或者為了出售房屋而申請加摟，是否可同意蓋章?雖屬于上述幾類人群，但業(yè)主本人不愿加梯，也需同意蓋章嗎?

2.若業(yè)主屬上述特殊人群，社區(qū)居委會是否可以不與同單元的所有業(yè)主協(xié)商，就可以無需公示直接同意蓋章?

3.現(xiàn)各單位生活小區(qū)房改后已成為商品房，大多數(shù)業(yè)主不止一套房，雖然業(yè)主屬上面所列幾類人群，他們在其他地方還有電梯房或低層房一套或多套，若申請加梯，還能一刀切都同意蓋章嗎?

4.若該單元在前期申請加梯過程中，被調(diào)查證明因弄虛作假而取得批文，對弄虛作假的各方，有什么樣的懲罰措施?

頂端新聞記者將上述這些疑問反饋給了鄭州市加梯辦，工作人員表示將擇期回復(fù)。關(guān)于鄭大東生活區(qū)8號樓4單元加裝電梯一事，頂端新聞也將持續(xù)關(guān)注。(頂端新聞·河南商報記者 劉遠(yuǎn)懷 實習(xí)生 申垚 文/圖)