近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》的通知。《計劃》提出，2022年度全市通過城市更新和土地整備實現(xiàn)直接供應用地規(guī)模195公頃(通過城市更新供應不少于150公頃)，其中，居住用地直接供應規(guī)模120公頃。

今年將更新整備不少于35所學校用地

2021年，全市計劃通過土地整備完成不少于200公頃的民生設施用地，實際完成民生設施用地整備250.42公頃，目標完成率為125.2%，讓民生設施服務水平再上新的臺階。同時，去年全市計劃通過土地整備實際完成居住潛力用地整備205.37公頃，規(guī)劃籌集公共住房和配套宿舍40134套，并超額完成公共住房和配套宿舍規(guī)劃籌集任務。

在此背景下，《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》加大民生保障力度，全力提速民生領域更新整備工作，著力彌補教育、醫(yī)療、養(yǎng)老設施用地供應缺口，2022年度全市通過土地整備完成不少于200公頃的民生設施用地。

在教育方面，力爭五年內(nèi)完成國家審計署重點關(guān)注的138處規(guī)劃未建學校的更新整備工作，其中，2022年通過更新整備完成不少于35所學校，統(tǒng)籌實施基礎教育設施用地面積53.5公頃，學位53500座。

在住房保障方面，《計劃》提出嚴格落實公共住房配建政策，滿足不同層次、多樣化的居住需求，2022年度全市通過城市更新和土地整備規(guī)劃籌集公共住房和配套宿舍34000套。為持續(xù)加大居住潛力用地的整備力度，2022年度全市將通過土地整備完成不少于250公頃的居住潛力用地。

2022年，全市應通過城市更新、土地整備推動項目庫內(nèi)80%以上項目的用地落實，加快推動“幼有善育、學有優(yōu)教、勞有厚得、病有良醫(yī)、老有頤養(yǎng)、住有宜居、弱有眾扶”目標的實現(xiàn)。

今年將整備不少于450公頃工業(yè)用地

為提高產(chǎn)業(yè)空間質(zhì)量，去年全市計劃通過土地整備完成不少于500公頃的產(chǎn)業(yè)用地，實際完成產(chǎn)業(yè)用地整備504.74公頃，目標完成率為100.9%。2021年全市新增“工改M0”類城市更新單元計劃拆除用地規(guī)模8.41公頃，是全年調(diào)控上限值的11.4%。

今年《計劃》提出，嚴控新增“工改M0”類城市更新單元計劃，2022年度全市新增“工改M0”類城市更新單元計劃拆除用地規(guī)模不超過68公頃。加大舊工業(yè)區(qū)有機更新實施力度，2022年度全市完成高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間保留提升綜合整治用地規(guī)模20平方公里。

為加強先進制造業(yè)用地保障，2022年度全市完成不少于450公頃的工業(yè)用地整備任務。開展“重點企業(yè)用地土地整備專項行動”，最終實施范圍由規(guī)劃和自然資源部門核定，由龍華區(qū)、光明區(qū)按照現(xiàn)行土地整備利益統(tǒng)籌政策先行組織開展具體土地整備工作。

實施城市更新單元計劃流量管控機制

2022年實施城市更新單元計劃流量管控機制，將2022年度新增城市更新單元計劃規(guī)模與2021年城市更新和土地整備各項完成任務進行關(guān)聯(lián)，建立“流進”與“流出”相關(guān)聯(lián)的流量調(diào)節(jié)機制。各區(qū)2022年新增城市更新單元計劃規(guī)模管控上限值，等于2021年度直接供應用地規(guī)模的2.5倍，加上2021年度城市更新移交入庫用地的0.5倍，再加上2021年度調(diào)出城市更新單元計劃規(guī)模的2倍。此外，居住用地供應、公共住房和配套宿舍規(guī)劃籌集、規(guī)劃統(tǒng)籌實施基礎教育規(guī)模和新增“工改M0”類城市更新單元計劃調(diào)控等指標，完成排名前三的區(qū)可在前述計算規(guī)則基礎各上浮3%。(深圳晚報見習記者 魏羽辰)