最近，房產大 V" 有事問彭叔 " 曝出了一件咄咄怪事，讓人大開眼界。

(相關資料圖)

據稱，他接到西安粉絲投稿，西安奧體全運村的部分業主，制定了一個三年哄抬房價上漲計劃。每個想要賣房的業主，掛牌價格必須村委會審核通。

那些想低價賣房的業主，不僅不予審核通過，還會被村委會約談。如果業主無視村委會的約談，強行低價賣房，將會被列入 " 不友好家庭 "。

近兩年來，業主降價便宜賣房，結果遭同小區業主阻撓的事情，我見過不少。比如，廣州某業主打折賣房遭到其他業主上門圍堵，鄭州某業主低價賣房遭到鄰居阻攔，等等。

西安這事如果屬實的話，比起之間的類似事件，無疑加碼升級了。因為，這不僅是個別業主出面阻攔，而且利用了村委會這塊招牌，把阻止業主低價賣房，搞成了一套精密的制度。

諸如審核，約談、冷靜期，" 不友好家庭 " 的評選，等等制度，可謂環環相扣。好家伙，這哪是什么村委會，比許多政府部門都還牛氣哄哄啊！

" 有事問彭叔 " 稱，類似現象在西安不少見，其他社區也都有類似的團體。然而，誰給了這些團體限制業主賣房，哄抬房價的權力？這種亂象的背后，到底有哪些推手？

有些網友對此現象不以為然，調侃說，區區村委會就想把小區房價抬起來，這不是做夢嗎？對此觀點，我卻不盡贊同。

比如，在一些回遷房小區，雖然村子變成了城市小區，但是小區業主原屬于農村熟人社會的圈子，倘若不顧其他業主和村委會的要求，低價賣房，很容易遭到排斥，蒙受巨大的社會壓力。

更不用說，村委會手中權力雖小，但要收拾作為業主的村民，辦法還是不少，威懾力不容低估。

此前，一些新聞報道就提到，有的地方村委會，為了對付不聽話，或無視村規民約的村民，采取了各種制裁措施，比如取消村民參與土地分紅的權利，進行打擊報復等等。

此外，許多回遷房的物業，往往由村委會掌控，明里暗里給業主找點麻煩事，還不是易如反掌？

而對于那些賣房者而言，如果獲悉賣房業主低價敵視，會遭到其他業主和村委會的敵視，他恐怕也要掂量掂量，畢竟，自己要在小區長期居住，沒有和睦的鄰里關系，顯然也會住得很別扭。

所以，無論村委會還是居委會，如果這些基層組織和哄抬房價的業主沆瀣一氣，能量絕不容小覷。而且，由于這種事情打了法律的擦邊球，那些低價賣房的業主要想反擊，恐怕困難重重。

正常的市場經濟下，房產價格當然是由市場決定的，不是少數人想抬價就抬。不過，我們的房地產市場，顯然不是完全如此，許多時候，各種人為影響的干擾，各種力量的合流，造成了房價的扭曲。

比如，很多年以前，我曾見過某地一住建局（那時還叫建設局）的負責人，那時房價比較低迷，當地采取了一系列措施進行 " 救市 "。

我當時問他：你們內部覺得本地合理的房價，應該在什么水平。他給我報出了一個目標數字。

結果，幾年之后，這個目標數字果真變成了現實！