近日，寧波出臺《寧波市住宅小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則示范文本》和《寧波市住宅小區(qū)管理規(guī)約示范文本》。作為《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》配套政策文件，兩個示范文本為引導(dǎo)住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)范制定業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約，進一步規(guī)范業(yè)主自治提供參考。一起來看↓

《寧波市住宅小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則示范文本》是對業(yè)主大會的議事事項、議事方式、表決程序和業(yè)主委員會的組成、任期及其會議召開等作出約定，是業(yè)主共同決定制定的用以規(guī)范業(yè)主大會組織與行為的重要文書。《寧波市住宅小區(qū)管理規(guī)約示范文本》是對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)的使用和管理維護、環(huán)境衛(wèi)生和秩序的管理、房屋裝修和外觀維護、物業(yè)管理相關(guān)費用分?jǐn)偡绞健I(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)、違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項作出約定，對全體業(yè)主具有約束力，并對物業(yè)使用人和繼受人等同樣具有約束力。

兩個示范文本自2022年8月15日起施行，《關(guān)于印發(fā)寧波市業(yè)主大會議事規(guī)則等示范文本的通知》(甬建發(fā)【2010】28號)同時廢止。目前兩個示范文本已在市住建局官網(wǎng)公布，供全市住宅小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會免費下載使用。